Jump to content
Logo of SEM makelaars

Sonderholm 74

2133JG Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Sonderholm 74 Hoofddorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke ruime eengezinswoning met voortuin, berging en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoofddorp. De woning beschikt over een fijne woonkamer, gesloten keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer of werkruimte. Dankzij de praktische indeling, het vele groen in de omgeving en de zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en hoge bomen rondom. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen, wat het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving maakt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Skagerrak voor de dagelijkse boodschappen en ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte afstand (ca. 3 km). Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas dichtbij gelegen, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel bereikbaar. Ook richting de kust zit je gunstig: binnen circa een half uur rijden sta je al op het strand van Noordwijk aan Zee. INDELING Begane grond: Voortuin met ruime externe berging aan de voorzijde. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met praktische trapkast en toegang tot de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achter de tuin is er een gemeentelijk grasveld. Eerste verdieping: Overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een royale dubbele slaapkamer, welke eventueel eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met kast voorzien van de verwarmingsinstallatie. Op deze verdieping bevinden zich nog een grote slaapkamer en een extra kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: Royale eengezinswoning; Gelegen op een rustige en groene locatie; Woonoppervlakte ca. 120 m²; Externe berging van ca. 7 m²; Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten; Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde kamer; Ruime woonkamer met trapkast; Veel groen, speeltuintjes en scholen in de directe omgeving; Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol; Nabij Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas; Energielabel B; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
161 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.