Jump to content
Logo of Poldermakelaars & Leopardi

Raadhuislaan 35

2131BG Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Raadhuislaan 35 Hoofddorp
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste lanen van Hoofddorp staat deze sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 24 meter op het zonnige zuidwesten. Zodra je aankomt, valt direct de charmante jaren ’30-uitstraling op, met prachtig glas-in-lood in de voordeur én de erker, een woning vol karakter en warmte. Deze woning is gelegen op steenworpafstand van het centrum van Hoofddorp, het Oude Fort, de Geniedijk en de oude korenmolen 'De Eersteling'. Nabij alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden en de luchthaven Schiphol. INDELING: BEGANE GROND: De verzorgde voortuin brengt je naar de entree. In de hal tref je de moderne meterkast, vintage toilet, de trapopgang en daaronder de kelder(kast). De woonkamer kenmerkt zich door de glas-in-lood ramen. De dubbele deuren brengen je naar de riante achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en kolomkast. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping met twee dakramen biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2025) en de wasmachineaansluiting is dit een veelzijdige verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte gerealiseerd kan worden. TUIN: De zonnige achtertuin van circa 24 meter diep is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarbij tref je ook nog eens een stalen berging. Schuin achter de woning tref je de vrijstaande stalen garagebox, voorzien van elektra, laadpaal en een kanteldeur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1936. - Woonoppervlakte 100 m². - Perceelgrootte 310 m². - Energielabel C. - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Stalen garage en berging. - Laadpaal. - Op steenworp afstand van het centrum. - Blauwe zone; parkeervergunning kost circa € 83,- per 2 jaar. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
310 m²
Content
401 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.