Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Mies van der Rohestraat 35

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 7.528

Photo Gallery

Mies van der Rohestraat 35 Hoofddorp
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

For English see below Nagenoeg nieuw en modern afgewerkt 2-kamer appartement met vloerverwarming, moderne keuken, eigen berging en een mogelijkheid voor een parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit net opgeleverde appartement is gelegen in het populaire nieuwbouwproject Hyde Park, Kensington, waar luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving centraal staat. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis. 4e etage: ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein, technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Lichte woonkamer met doorlopende pvc visgraatvloer, compleet nieuwe (open) keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon dat op het zonnige zuidwesten is georiënteerd. De badkamer met luxe uitstraling is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoek radiator. Duurzaamheid: De woningen worden in het gehele nieuwbouwproject Hyde Park voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO). Dit systeem zorgt voor een verkoeling en verwarming van de vloer. Mede door de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A++. Ligging: Hyde Park zorgt voor een nieuwe woonbeleving, er zijn diverse voorzieningen in ontwikkeling zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellness, een supermarkt en nog veel meer bedrijvigheid. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Er zijn goede OV verbindingen en toegangswegen naar de randstad. De trein is op loopafstand waardoor je binnen 4 minuten op Schiphol bent, 12 minuten op de Zuidas en in ruim 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Bovendien wordt deze locatie in de toekomst aangesloten op de Noord-Zuidlijn. Op loopafstand van Hyde Park is een groot winkelcentrum met veel restaurants en een bioscoop. In de directe omgeving zijn veel sport- en ontspanningsmogelijkheden en het Haarlemmermeerse Bos en de kust zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Woonkamer met doorlopende visgraatvloer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Privé berging in de kelder - Aankoop parkeerplaats mogelijk, prijs 21.500,- - Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin - Vloerverwarming en vloerkoeling - De servicekosten bedragen € 205,16 voor het appartement en € 30,11 voor de parkeerplaats - Direct beschikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Virtually new and modernly finished 2-room apartment with underfloor heating, a modern kitchen, private storage, and an option to purchase a parking space in the underground garage. This newly completed apartment is located in the popular new development project Hyde Park, Kensington, where luxury and sustainable living in a green environment are key. Layout: Ground floor: shared (secured) entrance, intercom with videophone, elevator, and staircase. 4th floor: spacious hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, technical room with washer/dryer connections. Bright living room with continuous PVC herringbone flooring, brand-new open kitchen equipped with built-in appliances including an induction hob with extractor, dishwasher, fridge with freezer compartment, and combi-oven. The bedroom provides access to the balcony, which is oriented to the sunny southwest. The stylish bathroom features a walk-in shower, vanity unit with washbasin, illuminated mirror, and towel radiator. Sustainability: All homes in the Hyde Park development are equipped with an Aquifer Thermal Energy Storage system (ATES). This system provides both heating and cooling through the floor. Combined with high-quality insulation, this results in an energy label of A++. To use this system, a contract must be arranged with Eteck. Location: Hyde Park offers a new living experience, with various facilities under development such as restaurants, cafés, a gym, wellness center, supermarket, and many other businesses. The apartment is very centrally located in relation to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem. Public transport and major highways provide excellent connections throughout the Randstad. The train station is within walking distance, taking you to Schiphol in just 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in just over 20 minutes. In addition, this location will be connected to the North-South metro line in the future. Within walking distance of Hyde Park, you will also find a large shopping center with numerous restaurants and a cinema. The area offers many sports and leisure opportunities, and both the Haarlemmermeerse Bos and the coast are easily accessible. Key features: Energy label A++ Living room with continuous herringbone floor Modern kitchen with built-in appliances Private storage in the basement Option to purchase a parking space, price € 21.500,- Access to the communal courtyard garden Underfloor heating and cooling The service charges amount to €205.16 for the apartment and €30.11 for the parking space. Immediately available

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-06-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.