Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Mies van der Rohestraat 35

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.528

Fotoalbum

Mies van der Rohestraat 35 Hoofddorp
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Nagenoeg nieuw en modern afgewerkt 2-kamer appartement met vloerverwarming, moderne keuken, eigen berging en een mogelijkheid voor een parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit net opgeleverde appartement is gelegen in het populaire nieuwbouwproject Hyde Park, Kensington, waar luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving centraal staat. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis. 4e etage: ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein, technische ruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. Lichte woonkamer met doorlopende pvc visgraatvloer, compleet nieuwe (open) keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon dat op het zonnige zuidwesten is georiënteerd. De badkamer met luxe uitstraling is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoek radiator. Duurzaamheid: De woningen worden in het gehele nieuwbouwproject Hyde Park voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO). Dit systeem zorgt voor een verkoeling en verwarming van de vloer. Mede door de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A++. Ligging: Hyde Park zorgt voor een nieuwe woonbeleving, er zijn diverse voorzieningen in ontwikkeling zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellness, een supermarkt en nog veel meer bedrijvigheid. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Er zijn goede OV verbindingen en toegangswegen naar de randstad. De trein is op loopafstand waardoor je binnen 4 minuten op Schiphol bent, 12 minuten op de Zuidas en in ruim 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Bovendien wordt deze locatie in de toekomst aangesloten op de Noord-Zuidlijn. Op loopafstand van Hyde Park is een groot winkelcentrum met veel restaurants en een bioscoop. In de directe omgeving zijn veel sport- en ontspanningsmogelijkheden en het Haarlemmermeerse Bos en de kust zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Woonkamer met doorlopende visgraatvloer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Privé berging in de kelder - Aankoop parkeerplaats mogelijk, prijs 21.500,- - Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin - Vloerverwarming en vloerkoeling - De servicekosten bedragen € 205,16 voor het appartement en € 30,11 voor de parkeerplaats - Direct beschikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Virtually new and modernly finished 2-room apartment with underfloor heating, a modern kitchen, private storage, and an option to purchase a parking space in the underground garage. This newly completed apartment is located in the popular new development project Hyde Park, Kensington, where luxury and sustainable living in a green environment are key. Layout: Ground floor: shared (secured) entrance, intercom with videophone, elevator, and staircase. 4th floor: spacious hallway with meter cupboard, separate toilet with washbasin, technical room with washer/dryer connections. Bright living room with continuous PVC herringbone flooring, brand-new open kitchen equipped with built-in appliances including an induction hob with extractor, dishwasher, fridge with freezer compartment, and combi-oven. The bedroom provides access to the balcony, which is oriented to the sunny southwest. The stylish bathroom features a walk-in shower, vanity unit with washbasin, illuminated mirror, and towel radiator. Sustainability: All homes in the Hyde Park development are equipped with an Aquifer Thermal Energy Storage system (ATES). This system provides both heating and cooling through the floor. Combined with high-quality insulation, this results in an energy label of A++. To use this system, a contract must be arranged with Eteck. Location: Hyde Park offers a new living experience, with various facilities under development such as restaurants, cafés, a gym, wellness center, supermarket, and many other businesses. The apartment is very centrally located in relation to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem. Public transport and major highways provide excellent connections throughout the Randstad. The train station is within walking distance, taking you to Schiphol in just 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in just over 20 minutes. In addition, this location will be connected to the North-South metro line in the future. Within walking distance of Hyde Park, you will also find a large shopping center with numerous restaurants and a cinema. The area offers many sports and leisure opportunities, and both the Haarlemmermeerse Bos and the coast are easily accessible. Key features: Energy label A++ Living room with continuous herringbone floor Modern kitchen with built-in appliances Private storage in the basement Option to purchase a parking space, price € 21.500,- Access to the communal courtyard garden Underfloor heating and cooling The service charges amount to €205.16 for the apartment and €30.11 for the parking space. Immediately available

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.