Direkt zum Inhalt
Logo von Veronique Hermans Makelaardij

Fanny Blankers-Koenlaan 394

2134CH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Fanny Blankers-Koenlaan 394 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen vlakbij de Toolenburgerplas in het geliefde Sportdorp in Floriande! Deze geweldige hoekwoning met energielabel A is geheel gerenoveerd in 2019 en heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 strakke badkamers en een moderne luxe keuken! Op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend gelegen woning? In de populaire wijk Sportdorp, op slechts 2 minuten lopen van de Toolenburger Plas, staat deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (bouwjaar 2004) te koop. Met een prachtig vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, meerdere zonnige tuinruimtes én een ligging direct aan het water is dit een woning die je echt gezien moet hebben. Het perceel beslaat maar liefst 281 m² eigen grond en biedt een onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ramen, waardoor de woning uitzonderlijk licht is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast (12 groepen), schoenenkast, zwevend toilet met fontein en een riante garderobekast. De benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds en is geheel voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en voorzien van een nette eikenhouten vloer. Via twee sets openslaande deuren is er direct toegang tot zowel de achter- als zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, moderne keuken met plavuizenvloer uit 2019 voorzien van Siemens apparatuur zoals twee koelkasten, een separate vriezer, twee combi ovens met zelfreinigingsfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat en een 5-pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging. De heetwaterkraan is van het merk Grohe. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je op een sfeervol, overdekt balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een losstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een grote wastafel met dubbele lades en 2 kolomkasten. Tweede verdieping: De royale slaapkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,5 meter en biedt toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 10 m²) aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de riante inloopkast bereikbaar waar plek is voor al je kleding. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche met schuifwand, een toilet, een Boven de badkamer is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Achter de schuifdeur naast de inloopkast is een wasruimte gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting. Hierachter is een grote berging met voldoende bergruimte en hier vind je tevens de opstelling van de C.V.-ketel (2018). Locatie: De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande, supermarkten, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en niet te vergeten de Toolenburger plas met voldoende recreatiemogelijkheden en maar liest 2 restaurants. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die rust en voorzieningen wil combineren! Samenvatting: - Uitgebouwde 5-kamer hoekwoning; - 4 Slaapkamers waarvan 1 riante zolderkamer; - 2 Badkamers; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 278 m² (2 percelen); - Extra lichtinval door zijramen; - Meerdere zonnige tuinruimtes + ligging aan het water; - Balkon op de eerste verdieping; - Dakterras op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg; - Woning met mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.