Jump to content
Logo of Veronique Hermans Makelaardij

Fanny Blankers-Koenlaan 394

2134CH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Fanny Blankers-Koenlaan 394 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen vlakbij de Toolenburgerplas in het geliefde Sportdorp in Floriande! Deze geweldige hoekwoning met energielabel A is geheel gerenoveerd in 2019 en heeft maar liefst 4 slaapkamers, 2 strakke badkamers en een moderne luxe keuken! Op zoek naar een ruime, lichte en uitstekend gelegen woning? In de populaire wijk Sportdorp, op slechts 2 minuten lopen van de Toolenburger Plas, staat deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (bouwjaar 2004) te koop. Met een prachtig vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde, meerdere zonnige tuinruimtes én een ligging direct aan het water is dit een woning die je echt gezien moet hebben. Het perceel beslaat maar liefst 281 m² eigen grond en biedt een onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ramen, waardoor de woning uitzonderlijk licht is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast (12 groepen), schoenenkast, zwevend toilet met fontein en een riante garderobekast. De benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds en is geheel voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en voorzien van een nette eikenhouten vloer. Via twee sets openslaande deuren is er direct toegang tot zowel de achter- als zijtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, moderne keuken met plavuizenvloer uit 2019 voorzien van Siemens apparatuur zoals twee koelkasten, een separate vriezer, twee combi ovens met zelfreinigingsfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat en een 5-pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging. De heetwaterkraan is van het merk Grohe. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde kom je op een sfeervol, overdekt balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een losstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een grote wastafel met dubbele lades en 2 kolomkasten. Tweede verdieping: De royale slaapkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,5 meter en biedt toegang tot een heerlijk dakterras (ca. 10 m²) aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is de riante inloopkast bereikbaar waar plek is voor al je kleding. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche met schuifwand, een toilet, een Boven de badkamer is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Achter de schuifdeur naast de inloopkast is een wasruimte gecreëerd met wasmachine en wasdroger aansluiting. Hierachter is een grote berging met voldoende bergruimte en hier vind je tevens de opstelling van de C.V.-ketel (2018). Locatie: De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande, supermarkten, medische voorzieningen, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en niet te vergeten de Toolenburger plas met voldoende recreatiemogelijkheden en maar liest 2 restaurants. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die rust en voorzieningen wil combineren! Samenvatting: - Uitgebouwde 5-kamer hoekwoning; - 4 Slaapkamers waarvan 1 riante zolderkamer; - 2 Badkamers; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 278 m² (2 percelen); - Extra lichtinval door zijramen; - Meerdere zonnige tuinruimtes + ligging aan het water; - Balkon op de eerste verdieping; - Dakterras op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg; - Woning met mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
278 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.