Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Graan voor Visch 15113

2132EH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Graan voor Visch 15113 Hoofddorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Instapklare, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de achterzijde! In de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Graan voor Visch bieden wij deze in 2023 compleet gemoderniseerde tussenwoning (met grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas) aan. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een strakke open keuken, luxe sanitair, vier slaapkamers, een ruime voor- én achtertuin en een vrije ligging aan de achterzijde. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast (in 2023 nieuw geplaatst, 9 groepen), modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet, closet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de lichte, ruime woonkamer met open keuken, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2023 geplaatst en volledig voorzien van nieuwe apparatuur en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser (Siemens) en combimagnetron. De begane grond is voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming en vloerisolatie. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en tweede toilet met bidet spray. Tweede verdieping: op de zolderverdieping is op de ruime en lichte overloop plek voor de wasmachine en droger, daarnaast is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de dakkapel die aan alle kanten is voorzien van glas. De zolder is in 2023 gerenoveerd, waarbij het dak volledig is geïsoleerd en er een extra dakraam is geplaatst. Tevens is er een strakke pvc-vloer gelegd en is de slaapkamer voorzien van een vrijstaand bad. Wat een luxe! Door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en/of de dakkapel aan de achterzijde te verbreden, kunt u nog meer ruimte creëren. Ook is er de mogelijkheid voor een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde. Kortom, er zijn opties genoeg! Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met grote berging én een zonnige, op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin. De achtertuin heeft een tuinkast en biedt een achterom. Omdat de achterzijde grenst aan een groen park is er een vrij en groen uitzicht. Dankzij de ligging van beide tuinen is er op elk moment van de dag wel een lekker plekje in de zon te vinden. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig op de begane grond en er zijn screens op de eerste verdieping. Externe bergruimte Vrijstaande stenen berging in de voortuin en tuinkast in de achtertuin. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met een parkeerschijf voor bezoekers en een bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen slechts ca € 40 per jaar. Ligging Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan Voor Visch, op loopafstand van het centrum (de Vier Meren), NS-station Hoofddorp, (internationale) basisscholen en middelbaar onderwijs, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. De Vier Meren biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is er in het centrum een bioscoop en een cultureel centrum. Op vrijdagen is er een weekmarkt. Natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn nabij, op fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Haarlem via A4/A5 en openbaar vervoer. • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceeloppervlakte ca. 141 m² • Bouwjaar 1973 • Volledig verbouwd in 2023 -Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur -Vloerverwarming en vloerisolatie begane grond -Nieuwe badkamer -vrijstaand bad zolderkamer -Grotendeels vervangen kunststof kozijnen met dubbel glas -Volledig geïsoleerd dak -nieuwe groepenkast (9 groepen) • Vrij uitzicht aan de achterzijde over park • Ruime voor- én achtertuin • Zonnescherm op begane grond en screens op de 1e verdieping achterzijde • Energielabel B Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypo-theekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English* Turn-key, Fully Renovated Family Home with Southwest-Facing Backyard and Unobstructed Rear Views! In the child-friendly and centrally located neighborhood Graan voor Visch, we proudly offer this fully renovated (with mostly uPVC window frames and double glazing) large and light family home (2023). The property has been finished to a high standard and features a sleek open-plan kitchen, luxurious sanitary facilities, four bedrooms, spacious front and rear gardens, and an open view at the back. Layout Ground floor: Entrance, hallway with new fuse box (installed in 2023, 9 circuits), modern toilet with wall-mounted toilet, closet, and hand basin. From the hallway, you enter the bright through-living room with an open kitchen located at the front of the house. The kitchen, newly installed in 2023, is equipped with top-of-the-line appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap, fridge-freezer, Siemens dishwasher, and combination microwave oven. The ground floor is fitted with a PVC floor, underfloor heating, and floor insulation. First floor: Three spacious bedrooms and a modern bathroom (2023) with a walk-in shower, towel radiator, washbasin with vanity unit, heated mirror, and a second toilet with bidet spray. Second floor: The spacious and light-filled attic landing offers space for a washing machine and dryer, and a fourth bedroom has been created. This bedroom is bright and generously sized thanks to a dormer window with glazing on all sides. The attic was fully renovated in 2023, including full roof insulation and the installation of an additional skylight. A sleek PVC floor was laid, and the bedroom was fitted with a freestanding bathtub — true luxury! There is potential to create even more space by adding another dormer at the front or widening the existing rear dormer. Extensions are also possible at both the front and rear of the property. In short, plenty of options! Outdoor Space The property features a spacious front garden with a large storage shed and a sunny, southwest-facing rear garden. The rear garden includes a garden storage unit and has rear access. Since the back of the property borders a green park, you enjoy open, leafy views. With gardens at both the front and rear, there’s always a sunny spot to enjoy throughout the day. A sunshade is installed on the ground floor rear facade, and sun screens are present on the first floor at the back. External Storage Detached brick shed in the front garden and a garden storage unit in the backyard. Parking Ample public parking is available near the property. Visitors can use a parking disc, while residents can obtain a parking permit for only approx. €40 per year. Location Centrally yet quietly located in the green and family-friendly residential area Graan voor Visch, within walking distance of the town center (De Vier Meren), Hoofddorp train station, (international) primary and secondary schools, playgrounds, and sports facilities. De Vier Meren offers a wide range of shops and dining options. The center also includes a cinema and a cultural center. A weekly market is held every Friday. Nature areas such as Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgerplas are nearby and reachable by bike. Excellent accessibility to Schiphol Airport, Amsterdam, Leiden and Haarlem via A4/A5 motorways and public transport. Details • Living area approx. 116 m² • Plot size approx. 141 m² • Year of construction: 1973 • Completely renovated in 2023 -Luxury open-plan kitchen with high-quality appliances -Underfloor heating and floor insulation on the ground floor -New bathroom -Freestanding bathtub in the attic room -Largely replaced uPVC window frames with double glazing -Fully insulated roof -New electrical panel (9 circuits) • Unobstructed view at the rear overlooking a park • Spacious front and back garden • Awning on the ground floor and screens on the first floor at the rear • Energy label B Asking price: €550,000 (costs for buyer) Delivery: to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.