Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Graan voor Visch 15113

2132EH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Graan voor Visch 15113 Hoofddorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

*English below* Instapklare, volledig gemoderniseerde eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de achterzijde! In de kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Graan voor Visch bieden wij deze in 2023 compleet gemoderniseerde tussenwoning (met grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas) aan. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een strakke open keuken, luxe sanitair, vier slaapkamers, een ruime voor- én achtertuin en een vrije ligging aan de achterzijde. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast (in 2023 nieuw geplaatst, 9 groepen), modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet, closet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de lichte, ruime woonkamer met open keuken, die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2023 geplaatst en volledig voorzien van nieuwe apparatuur en heeft onder meer een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser (Siemens) en combimagnetron. De begane grond is voorzien van pvc-vloer, vloerverwarming en vloerisolatie. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en tweede toilet met bidet spray. Tweede verdieping: op de zolderverdieping is op de ruime en lichte overloop plek voor de wasmachine en droger, daarnaast is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de dakkapel die aan alle kanten is voorzien van glas. De zolder is in 2023 gerenoveerd, waarbij het dak volledig is geïsoleerd en er een extra dakraam is geplaatst. Tevens is er een strakke pvc-vloer gelegd en is de slaapkamer voorzien van een vrijstaand bad. Wat een luxe! Door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en/of de dakkapel aan de achterzijde te verbreden, kunt u nog meer ruimte creëren. Ook is er de mogelijkheid voor een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde. Kortom, er zijn opties genoeg! Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met grote berging én een zonnige, op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin. De achtertuin heeft een tuinkast en biedt een achterom. Omdat de achterzijde grenst aan een groen park is er een vrij en groen uitzicht. Dankzij de ligging van beide tuinen is er op elk moment van de dag wel een lekker plekje in de zon te vinden. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig op de begane grond en er zijn screens op de eerste verdieping. Externe bergruimte Vrijstaande stenen berging in de voortuin en tuinkast in de achtertuin. Parkeren Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met een parkeerschijf voor bezoekers en een bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen slechts ca € 40 per jaar. Ligging Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan Voor Visch, op loopafstand van het centrum (de Vier Meren), NS-station Hoofddorp, (internationale) basisscholen en middelbaar onderwijs, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. De Vier Meren biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is er in het centrum een bioscoop en een cultureel centrum. Op vrijdagen is er een weekmarkt. Natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn nabij, op fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Haarlem via A4/A5 en openbaar vervoer. • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceeloppervlakte ca. 141 m² • Bouwjaar 1973 • Volledig verbouwd in 2023 -Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur -Vloerverwarming en vloerisolatie begane grond -Nieuwe badkamer -vrijstaand bad zolderkamer -Grotendeels vervangen kunststof kozijnen met dubbel glas -Volledig geïsoleerd dak -nieuwe groepenkast (9 groepen) • Vrij uitzicht aan de achterzijde over park • Ruime voor- én achtertuin • Zonnescherm op begane grond en screens op de 1e verdieping achterzijde • Energielabel B Vraagprijs: € 565.000 k.k. Oplevering: in overleg Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypo-theekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English* Turn-key, Fully Renovated Family Home with Southwest-Facing Backyard and Unobstructed Rear Views! In the child-friendly and centrally located neighborhood Graan voor Visch, we proudly offer this fully renovated (with mostly uPVC window frames and double glazing) large and light family home (2023). The property has been finished to a high standard and features a sleek open-plan kitchen, luxurious sanitary facilities, four bedrooms, spacious front and rear gardens, and an open view at the back. Layout Ground floor: Entrance, hallway with new fuse box (installed in 2023, 9 circuits), modern toilet with wall-mounted toilet, closet, and hand basin. From the hallway, you enter the bright through-living room with an open kitchen located at the front of the house. The kitchen, newly installed in 2023, is equipped with top-of-the-line appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap, fridge-freezer, Siemens dishwasher, and combination microwave oven. The ground floor is fitted with a PVC floor, underfloor heating, and floor insulation. First floor: Three spacious bedrooms and a modern bathroom (2023) with a walk-in shower, towel radiator, washbasin with vanity unit, heated mirror, and a second toilet with bidet spray. Second floor: The spacious and light-filled attic landing offers space for a washing machine and dryer, and a fourth bedroom has been created. This bedroom is bright and generously sized thanks to a dormer window with glazing on all sides. The attic was fully renovated in 2023, including full roof insulation and the installation of an additional skylight. A sleek PVC floor was laid, and the bedroom was fitted with a freestanding bathtub — true luxury! There is potential to create even more space by adding another dormer at the front or widening the existing rear dormer. Extensions are also possible at both the front and rear of the property. In short, plenty of options! Outdoor Space The property features a spacious front garden with a large storage shed and a sunny, southwest-facing rear garden. The rear garden includes a garden storage unit and has rear access. Since the back of the property borders a green park, you enjoy open, leafy views. With gardens at both the front and rear, there’s always a sunny spot to enjoy throughout the day. A sunshade is installed on the ground floor rear facade, and sun screens are present on the first floor at the back. External Storage Detached brick shed in the front garden and a garden storage unit in the backyard. Parking Ample public parking is available near the property. Visitors can use a parking disc, while residents can obtain a parking permit for only approx. €40 per year. Location Centrally yet quietly located in the green and family-friendly residential area Graan voor Visch, within walking distance of the town center (De Vier Meren), Hoofddorp train station, (international) primary and secondary schools, playgrounds, and sports facilities. De Vier Meren offers a wide range of shops and dining options. The center also includes a cinema and a cultural center. A weekly market is held every Friday. Nature areas such as Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgerplas are nearby and reachable by bike. Excellent accessibility to Schiphol Airport, Amsterdam, Leiden and Haarlem via A4/A5 motorways and public transport. Details • Living area approx. 116 m² • Plot size approx. 141 m² • Year of construction: 1973 • Completely renovated in 2023 -Luxury open-plan kitchen with high-quality appliances -Underfloor heating and floor insulation on the ground floor -New bathroom -Freestanding bathtub in the attic room -Largely replaced uPVC window frames with double glazing -Fully insulated roof -New electrical panel (9 circuits) • Unobstructed view at the rear overlooking a park • Spacious front and back garden • Awning on the ground floor and screens on the first floor at the rear • Energy label B Asking price: €550,000 (costs for buyer) Delivery: to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
141 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.