Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Horstermeerstraat 2

2131DN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Horstermeerstraat 2 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Horstermeerstraat 2, 2131 DN Hoofddorp                        -- see English text below -- Op een gunstige locatie in Hoofddorp bieden wij dit fijne 2-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond. Het appartement werd in 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, moderne badkamer, een ruime slaapkamer en een gunstig gelegen tuin van ca. 60 m² op het zuidoosten. Het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke entree of rechtstreeks via de achtertuin. Daarnaast beschikt het over een eigen berging in de onderbouw. Parkeren kan in de directe omgeving, waar voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig is. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Hoofddorp als diverse voorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Enthousiast geworden? Lees snel verder! INDELING Via de gezamenlijke entree of via de achterzijde van de tuin bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-magnetron, en deels voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en ruime opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt toegang tot de achtertuin. Deze tuin van ca. 60 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel buitenruimte in Hoofddorp? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. PARKEREN Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid. LOCATIE Wonen in Hoofddorp betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van de Randstad binnen handbereik. Vanuit het appartement wandelt u zo naar de buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook het bruisende centrum met het winkelcentrum Vier Meren ligt op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Op zoek naar ontspanning in de natuur? Binnen enkele minuten staat u in het Haarlemmermeerse Bos of bij de Toolenburger Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken op zomerse dagen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel bij NS-station Hoofddorp en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd steden als Haarlem en Amsterdam. Ook Schiphol ligt op slechts enkele minuten rijden – ideaal voor werk of een snelle citytrip. Kortom: een plek waar u rustig kunt wonen met alle gemakken van de stad én de natuur binnen handbereik. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Yvonne' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen en bergingen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 249,55 per maand, dit is inclusief 78,40 euro voor de blokverwarming. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! HIGHLIGHTS 56 m2, NEN ingemeten; Energielabel D; Tuin van circa 60 m2; 1 slaapkamer; Berging in onderbouw; Blokverwarming; Servicekosten €249,55 per maand incl blokverwarming; Ouderdomsclausule van toepassing voor verkoper; Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________________ FOR SALE: Horstermeerstraat 2, 2131 DN Hoofddorp   In a convenient location in Hoofddorp, we offer this nice 1 bedroom apartment, situated on the ground floor. In 2021, the apartment underwent a thorough renovation. It features a bright living room, kitchen, modern bathroom, a spacious bedroom, and a sunny garden of approx. 60 m² facing southeast. The apartment can be accessed through the shared entrance or directly via the garden. In addition, it comes with a private storage unit on the ground floor. Parking is easy in the immediate area, with plenty of free parking spaces available. Thanks to its central location, both Hoofddorp’s city center as well as various amenities and public transport are within easy reach. Want to know more? Keep reading! LAY OUT The apartment can be accessed via the shared entrance or directly through the garden. The hallway leads to the bright living room with open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a fridge, freezer and combi-micro and various built-in appliances including a dishwasher, induction hob and ample storage space. The bathroom is equipped with a shower, toilet, washbasin with drawers and underfloor heating. Next to the bathroom is a separate room with connection for a washing machine. The bedroom is generously sized and provides access to the garden. This southeast-facing garden of approx. 60 m² is a wonderful place to relax or enjoy time outdoors with family and friends. Are you looking for a move-in ready apartment with plenty of outdoor space in Hoofddorp? Then this apartment is certainly worth a viewing. PARKING Free parking with enough spaces available. LOCATION Living in Hoofddorp offers the best of both worlds: the peace of a green residential environment and the vibrancy of the Randstad within easy reach. From the apartment, you can walk to the local shops for your daily groceries, while the lively center with the Vier Meren shopping mall is also just a short distance away. Here you will find a wide variety of shops, restaurants, and cozy cafés. Looking for relaxation in nature? Within just a few minutes you can enjoy the Haarlemmermeerse Bos or the Toolenburger Plas, perfect for walking, running, or picnicking on sunny days. Accessibility is excellent: Hoofddorp train station can be quickly reached by bike, and nearby motorways take you to cities such as Haarlem and Amsterdam in no time. Schiphol Airport is only a few minutes’ drive away, ideal for commuting or a spontaneous city trip. In short: a place where you can live in peace while having all the conveniences of both city life and nature within easy reach HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the association VvE Yvonne, which consists of various apartment rights, including residences and storage units. The association is professionally managed, active, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges are €249.55. This includes €78.40 for block heating. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, so no leasehold! HIGHLIGHTS 56 m2, measured in accordance with NEN2580; Energy label D; Garden of approx 60 m²; 1 bedroom; Private storage unit in the basement; Block heating; Service charges €249.55 per month; Age clause applicable for the seller; Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.