Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

IJweg 835

2131LS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

IJweg 835 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL ENERGIEZUINIG, LABEL A! Deze vrijstaande en energiezuinige woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig verbouwd en verduurzaamd met een WTW installatie, 12 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft daarom ook energielabel A. De ruime woonkamer heeft ramen aan de voor-, achter- en zijkant die de kamer prettig licht maken. De semi open royale leefkeuken is van alle gemakken voorzien: een breed Boretti fornuis met teppanyaki plaat en oven, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende bergruimte. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een handige bijkeuken. Degene aan de voorzijde heeft een extra oven en een vriezer en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Als kers op de taart is er een serre aangebouwd, voorzien van houtkachel. Wat een heerlijke ruimte! De begane grond telt een grote slaapkamer en een kleinere werk/slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt op de eerste etage. Er zijn twee badkamers (op begane grond en eerste etage). Maar dat is nog niet alles want in het bijgebouw vind je nóg een badkamer. Samen met de sauna, extra slaapkamer en eigen CV-ketel kan deze ruimte voor van alles gebruikt worden. Ideaal als logeerplek of werken aan huis. De riante tuin is een van de hoogtepunten van dit huis! Het ruime perceel is uniek en omringd door groen. Er is een diepe voortuin, achtertuin en een brede zijtuin aanwezig waardoor je de gehele dag van de zon en de rust kunt genieten. Het perceel beschikt over een oprit voor drie à vier auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. De IJweg is een heerlijke locatie. Vrij uitzicht en omringd door groen, maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag, Utrecht en Rotterdam bereikbaar. Het gezellige centrum van Hoofddorp is op fietsafstand gelegen. Echt een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Royale voortuin, oprit met ruimte voor drie à vier auto's en elektrische laadpaal. Entree/hal, wasruimte, twee werk-/slaapkamers en een nette badkamer. Lichte woonkamer met woonkeuken en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd, deze is voorzien van een houtkachel. Vanuit de serre en keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin. In de tuin bevinden zich een kas en een bijgebouw met slaapkamer, badkamer, sauna en eigen CV-ketel. Eerste etage Overloop, ruim genoeg om te gebruiken als werkplek. Extra licht dankzij dakramen. Slaapkamer voorzien van dakramen en raam in zijgevel. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Riante bergruimte, tevens plek waar de WTW installatie hangt. IJweg 835 in 't kort: - Vrijstaande woning met veel ruimte en veel privacy - Fantastisch vrij uitzicht over weilanden en groen - Riant perceel van ca. 985m2 (!) met o.a. buitenkeuken en pizza oven - Energielabel A - Geen opstalrecht, op eigen grond gelegen - Parkeren kan op de eigen oprit met plek voor drie à vier auto's of in de garage met roldeur - 12 Zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Voorzien van WTW-installatie en warmtepomp - Begane grond en bijgebouw voorzien van vloerverwarming - Voorzien van Plugwise domotica systeem en centraal stofzuigsysteem - Waterontharder aanwezig - Voorzien van Finse kozijnen (combinatie van hout aan binnenzijde en aluminium aan buitenzijde) en driedubbel glas - Drie slaapkamers en twee nette badkamers - Slaapkamer begane grond voorzien van airco - Bijgebouw in tuin met extra slaapkamer en badkamer (en sauna!) - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Hoofddorp - Wandelen of sporten doe je in het nabij gelegen Haarlemmermeerse bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
767 m³
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.