Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 23

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

€ 995.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.760

2 % Übertragungssteuer (€ 19.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.017.260

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Iraklia 23 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaar je rust, ruimte en heb je vanuit de woning en de tuin vrij uitzicht op het water. Op deze schitterende locatie is deze zeer royale en lichte woning gelegen, met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een steiger die aan sierwater is gelegen en de tuin biedt de gehele dag de gelegenheid om in de zon te zitten. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Floriande met haar gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en Den Haag/Leiden, alsmede luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht direct over het sierwater. Doordat de woning aan het water grenst, voelt het echt alsof je in een woonboot zit wat een heel vrij gevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de WTW (2024), CV (2009) en de nodige bergruimte. De bergruimte is ook vanuit buiten toegankelijk. Tussenhal met toilet en toegang middels de hardhouten trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap kom je op de overloop met vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en de vierde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim omdat deze over de gehele breedte van de woning loopt. De hoogte maakt deze slaapkamer nog unieker en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Verder is er op deze verdieping uiteraard nog een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van licht sanitair en tegelwerk. Daarnaast is deze uitgevoerd met een douche, wastafel met kastruimte en een raampje voor ventilatie. Ideaal is het separate toilet dat ook op deze verdieping aanwezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² en 527m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Alle wanden zijn gespoten - Overal stompe deuren en houten kozijnen - Energielabel A - Heerlijke tuin op het noordwesten aan het water - Vrijstaande garage van circa 23 m² en parkeerplek op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 995.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.760

2 % Übertragungssteuer (€ 19.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.017.260

3,04%

Jährlich

%

€ 49.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
582 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.