Ir directamente al contenido
Logotipo de Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 23

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

€ 995.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.760

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.910) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.017.260

Precio de compra /m²: € 6.221

Galería de fotos

Iraklia 23 Hoofddorp
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaar je rust, ruimte en heb je vanuit de woning en de tuin vrij uitzicht op het water. Op deze schitterende locatie is deze zeer royale en lichte woning gelegen, met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een steiger die aan sierwater is gelegen en de tuin biedt de gehele dag de gelegenheid om in de zon te zitten. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Floriande met haar gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en Den Haag/Leiden, alsmede luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht direct over het sierwater. Doordat de woning aan het water grenst, voelt het echt alsof je in een woonboot zit wat een heel vrij gevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de WTW (2024), CV (2009) en de nodige bergruimte. De bergruimte is ook vanuit buiten toegankelijk. Tussenhal met toilet en toegang middels de hardhouten trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap kom je op de overloop met vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en de vierde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim omdat deze over de gehele breedte van de woning loopt. De hoogte maakt deze slaapkamer nog unieker en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Verder is er op deze verdieping uiteraard nog een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van licht sanitair en tegelwerk. Daarnaast is deze uitgevoerd met een douche, wastafel met kastruimte en een raampje voor ventilatie. Ideaal is het separate toilet dat ook op deze verdieping aanwezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² en 527m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Alle wanden zijn gespoten - Overal stompe deuren en houten kozijnen - Energielabel A - Heerlijke tuin op het noordwesten aan het water - Vrijstaande garage van circa 23 m² en parkeerplek op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 995.500

Coste del comprador (estimado): € 21.760

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.910) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.017.260

3,04%

Anualmente

%

€ 49.775

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
582 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.