Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 23

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

€ 995.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.760

2% transfer tax (€ 19.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.017.260

Purchase price /m²: € 6.221

Photo Gallery

Iraklia 23 Hoofddorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaar je rust, ruimte en heb je vanuit de woning en de tuin vrij uitzicht op het water. Op deze schitterende locatie is deze zeer royale en lichte woning gelegen, met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een steiger die aan sierwater is gelegen en de tuin biedt de gehele dag de gelegenheid om in de zon te zitten. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Floriande met haar gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en Den Haag/Leiden, alsmede luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht direct over het sierwater. Doordat de woning aan het water grenst, voelt het echt alsof je in een woonboot zit wat een heel vrij gevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de WTW (2024), CV (2009) en de nodige bergruimte. De bergruimte is ook vanuit buiten toegankelijk. Tussenhal met toilet en toegang middels de hardhouten trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap kom je op de overloop met vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en de vierde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim omdat deze over de gehele breedte van de woning loopt. De hoogte maakt deze slaapkamer nog unieker en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Verder is er op deze verdieping uiteraard nog een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van licht sanitair en tegelwerk. Daarnaast is deze uitgevoerd met een douche, wastafel met kastruimte en een raampje voor ventilatie. Ideaal is het separate toilet dat ook op deze verdieping aanwezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² en 527m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Alle wanden zijn gespoten - Overal stompe deuren en houten kozijnen - Energielabel A - Heerlijke tuin op het noordwesten aan het water - Vrijstaande garage van circa 23 m² en parkeerplek op eigen terrein - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 995.500

Cost of copper (estimated): € 21.760

2% transfer tax (€ 19.910) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.017.260

3,04%

Yearly

%

€ 49.775

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
527 m²
Content
582 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.