Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

John Deelaan 40

2135XA Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

John Deelaan 40 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRE-OWNED! Fantastisch herenhuis in Tudor Park met energielabel A en vier zonnepanelen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en stijl. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel natuurlijk daglicht en ruimte ontstaat. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over water en groen, wat zorgt voor een rustgevend en open gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een recent nieuw gelegde luxe donkerbruine PVC-vloer met vloerverwarming, wat comfort en warmte combineert met een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers en een moderne verbouwde badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale, sfeervolle master bedroom met vrijstaand ligbad, hoog plafond en een loungegedeelte. Een kamer die aanvoelt als een luxe hotel suite. De zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen is netjes aangelegd en heeft een handige berging en achterom. TudorPark ligt op een uitstekende maar vooral ook een rustige locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg Zuid. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht-toe-recht-aannieuwbouwwijk dus. De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals de winkelcentra in Toolenburg, Floriande en Hoofddorp-Centrum, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen; de bushalte ligt op ongeveer vijf minuten loopafstand en biedt een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2019 en turn-key * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Gehele woning voorzien van een nieuwe verlijmde PVC-vloer * Master bedroom in hotelstijl met ligbad en loungehoek * Optie tot riante vliering of uitbouw van de zolder * Trappen voorzien van nieuwe vloerbedekking * Recent gerenoveerde badkamer en toilet * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur * Vanwege ligging alleen bestemmingsverkeer * Toolenburger Plas: 5 minuten lopen * Winkelcentrum Toolenburg: 4 minuten fietsen * Winkelcentrum Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met vrij uitzicht over groen en water. Entree in een ruime hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nieuwe donkerbruine PVC-vloer met vloerverwarming. De vloer is deze met achterblijvende reservedelen makkelijk zelf te herstellen bij schades. Het is een sfeervolle ruimte met een gezellige living aan de achterzijde en een moderne keuken aan de voorzijde. De witte keuken met grijs werkblad is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur: Quooker, dubbele oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de praktische provisieruimte. Via de riante schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een fijn terras met elektrisch zonnescherm. Verder vindt u hier een handige berging met elektra voor al uw tuingereedschap en/of fietsen, evenals een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van dezelfde donkerbruine PVC-vloer als de begane grond. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde één slaapkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en uitgerust met duettes en jaloezieën, in één kamer hangen gordijnen. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en afgewerkt met een fraaie vloertegel. Daarnaast vindt u hier een toilet, een inloopdouche met dubbele douchekop en een ruim dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping De gehele verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met hoog plafond en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte ademt een hotel chique sfeer, met een luxe vrijstaand bad en een gezellig zitgedeelte bij de tv. De kamer is voorzien van dezelfde vloer als de ondergelegen verdiepingen en beschikt over een praktische ingebouwde kast. Hier vindt u extra interne bergruimte (zowel planken als verborgen geïntegreerde schuine wandkasten aan beide zijden van de slaapkamer), de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.