Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Marga Klompésingel 102

2135JB Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Marga Klompésingel 102 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in Hoofddorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, drie slaapkamers ( eenvoudig zelfs 5 slaapkamer te maken ) en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Dankzij de praktische indeling, de royale buitenruimte en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een goede locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Via de gedeelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, Baumatic vaatwasser en een combi-oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin van ca. 96 m² gelegen op het oosten, welke beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m², voorzien van elektra. Tevens is er een serre aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 5 m², waarmee de totale tuinoppervlakte uitkomt op ca. 101 m². Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afsluitbaar met een deur, wat bijdraagt aan het behoud van warmte en het beperken van geluid. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Zonder veel moeite is een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer die uitstekend kan worden ingedeeld in twee slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2008). Via een trap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Grondsoort Eigen grond Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de buurt, waaronder het Haarlemmermeerse Bos, waar u terecht kunt voor wandelen, sporten en recreëren aan het water. Het centrum van Hoofddorp bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook winkelcentrum Vier Meren is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4, A5 en N201 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag goed aan te rijden zijn. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte ca. 186 m² - Losse berging ca. 7 m², voorzien van elektra - Energielabel A - Drie slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond ( zie ook vragenlijst ) - Uitgebouwde woonkamer - Diepe achtertuin van ca. 96 m² op het oosten - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Laminaatvloer door de woning, tegelvloer in de badkamer - Houten trappen door de gehele woning - Cv-ketel Nefit uit 2008 - Mogelijkheid tot plaatsen van een groter dakkapel op de eerste verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen of Haarlemmermeer. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen. Situated in a pleasant and quiet location in Hoofddorp, this surprisingly spacious family home features a deep rear garden, three bedrooms (with the possibility to easily create a fourth bedroom), and plenty of opportunities to customize the interior to your own taste. The property offers a bright living room with an extension and large windows, creating a comfortable and inviting living space. Thanks to its practical layout, generous outdoor space, and comfortable underfloor heating on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking for space and potential in a great location. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Layout Ground Floor Through the shared front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard and toilet. From here, you continue into the spacious living room with the open-plan kitchen located on the left-hand side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, Baumatic dishwasher, and combination oven, while also offering ample storage space. The living room enjoys abundant natural light thanks to the large windows and the extension, which also creates additional living space. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating. From the living room, you have access to the deep east-facing rear garden of approximately 96 m², which includes rear access. At the back of the garden, there is a spacious detached storage shed of approximately 7 m² equipped with electricity. In addition, the property features a conservatory, offering extra possibilities for use. The entire ground floor is finished with laminate flooring. The front garden measures approximately 5 m², bringing the total garden area to approximately 101 m². First Floor The staircase in the living room leads to the first floor. The landing can be closed off with a door, helping to retain warmth and reduce noise. This floor features two bedrooms. The spacious master bedroom includes a built-in wardrobe. The second bedroom benefits from a French balcony. A third bedroom can be created here with minimal effort. The generously sized bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, vanity unit with mirror, and radiator. Second Floor The second floor consists of a spacious open room, ideal for use as a third bedroom, office, or hobby room. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler (Nefit, 2008). A loft space, accessible via a staircase, provides additional storage. Land Ownership Freehold property. Location The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Hoofddorp. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities. For relaxation and recreation, there are several parks and green areas nearby, including the Haarlemmermeerse Bos, ideal for walking, sports, and waterside recreation. The center of Hoofddorp is only a short distance away and offers a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options. The Vier Meren shopping center is also easily accessible. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections to destinations including Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Major roads such as the A4, A5, and N201 are quickly accessible, making cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague easy to reach. Energy Performance The seller will provide the buyer with an energy label A upon transfer. Movable Property As specified in the list of movable items. Completion To be agreed upon. Key Features * Living area approx. 121 m² * Plot size approx. 186 m² * Detached storage shed approx. 7 m² with electricity * Energy label A * Three bedrooms * Underfloor heating on the ground floor, excluding the kitchen * Extended living room * Deep east-facing rear garden of approx. 96 m² * Mostly fitted with double glazing * Laminate flooring throughout the property, tiled flooring in the bathroom * Wooden staircases throughout the property * Nefit central heating boiler from 2008 * Possibility to install a larger dormer window on the first floor This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas stated are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The purchase agreement to be used is the Ring Amsterdam model contract. Unless otherwise stated in the listing that the seller has appointed a fixed notary, the buyer may choose the notary. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must appoint a notary established in Amsterdam, Amstelveen, or Haarlemmermeer within two working days. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller reserves the right to appoint one. An asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.