Aller directement au contenu
Logo de Henk Burger Makelaardij

Marga Klompésingel 102

2135JB Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.504

Galerie de photos

Marga Klompésingel 102 Hoofddorp
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in Hoofddorp ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met diepe achtertuin, drie slaapkamers ( eenvoudig zelfs 5 slaapkamer te maken ) en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Dankzij de praktische indeling, de royale buitenruimte en de comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en potentie op een goede locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Via de gedeelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de linkerzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, Baumatic vaatwasser en een combi-oven, en biedt daarnaast voldoende opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de uitbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin van ca. 96 m² gelegen op het oosten, welke beschikt over een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m², voorzien van elektra. Tevens is er een serre aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 5 m², waarmee de totale tuinoppervlakte uitkomt op ca. 101 m². Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afsluitbaar met een deur, wat bijdraagt aan het behoud van warmte en het beperken van geluid. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Zonder veel moeite is een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer die uitstekend kan worden ingedeeld in twee slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2008). Via een trap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Grondsoort Eigen grond Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de buurt, waaronder het Haarlemmermeerse Bos, waar u terecht kunt voor wandelen, sporten en recreëren aan het water. Het centrum van Hoofddorp bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook winkelcentrum Vier Meren is gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A4, A5 en N201 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag goed aan te rijden zijn. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte ca. 186 m² - Losse berging ca. 7 m², voorzien van elektra - Energielabel A - Drie slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond ( zie ook vragenlijst ) - Uitgebouwde woonkamer - Diepe achtertuin van ca. 96 m² op het oosten - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Laminaatvloer door de woning, tegelvloer in de badkamer - Houten trappen door de gehele woning - Cv-ketel Nefit uit 2008 - Mogelijkheid tot plaatsen van een groter dakkapel op de eerste verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen of Haarlemmermeer. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen. Situated in a pleasant and quiet location in Hoofddorp, this surprisingly spacious family home features a deep rear garden, three bedrooms (with the possibility to easily create a fourth bedroom), and plenty of opportunities to customize the interior to your own taste. The property offers a bright living room with an extension and large windows, creating a comfortable and inviting living space. Thanks to its practical layout, generous outdoor space, and comfortable underfloor heating on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking for space and potential in a great location. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Layout Ground Floor Through the shared front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard and toilet. From here, you continue into the spacious living room with the open-plan kitchen located on the left-hand side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, Baumatic dishwasher, and combination oven, while also offering ample storage space. The living room enjoys abundant natural light thanks to the large windows and the extension, which also creates additional living space. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating. From the living room, you have access to the deep east-facing rear garden of approximately 96 m², which includes rear access. At the back of the garden, there is a spacious detached storage shed of approximately 7 m² equipped with electricity. In addition, the property features a conservatory, offering extra possibilities for use. The entire ground floor is finished with laminate flooring. The front garden measures approximately 5 m², bringing the total garden area to approximately 101 m². First Floor The staircase in the living room leads to the first floor. The landing can be closed off with a door, helping to retain warmth and reduce noise. This floor features two bedrooms. The spacious master bedroom includes a built-in wardrobe. The second bedroom benefits from a French balcony. A third bedroom can be created here with minimal effort. The generously sized bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, vanity unit with mirror, and radiator. Second Floor The second floor consists of a spacious open room, ideal for use as a third bedroom, office, or hobby room. This floor also houses the washing machine connection and the central heating boiler (Nefit, 2008). A loft space, accessible via a staircase, provides additional storage. Land Ownership Freehold property. Location The property is located in a quiet and child-friendly residential area in Hoofddorp. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, childcare facilities, and sports facilities. For relaxation and recreation, there are several parks and green areas nearby, including the Haarlemmermeerse Bos, ideal for walking, sports, and waterside recreation. The center of Hoofddorp is only a short distance away and offers a wide variety of shops, restaurants, and entertainment options. The Vier Meren shopping center is also easily accessible. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections to destinations including Amsterdam Airport Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Major roads such as the A4, A5, and N201 are quickly accessible, making cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague easy to reach. Energy Performance The seller will provide the buyer with an energy label A upon transfer. Movable Property As specified in the list of movable items. Completion To be agreed upon. Key Features * Living area approx. 121 m² * Plot size approx. 186 m² * Detached storage shed approx. 7 m² with electricity * Energy label A * Three bedrooms * Underfloor heating on the ground floor, excluding the kitchen * Extended living room * Deep east-facing rear garden of approx. 96 m² * Mostly fitted with double glazing * Laminate flooring throughout the property, tiled flooring in the bathroom * Wooden staircases throughout the property * Nefit central heating boiler from 2008 * Possibility to install a larger dormer window on the first floor This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas stated are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The purchase agreement to be used is the Ring Amsterdam model contract. Unless otherwise stated in the listing that the seller has appointed a fixed notary, the buyer may choose the notary. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must appoint a notary established in Amsterdam, Amstelveen, or Haarlemmermeer within two working days. If the buyer fails to appoint a notary within this period, the seller reserves the right to appoint one. An asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.