Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Middelplaten 25

2134WB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Gooische Makelaar de enige echte !

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.538

Fotoalbum

Middelplaten 25 Hoofddorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!English text below! Op eiland 2 van de wijk Floriande rustig gelegen royaal herenhuis (poortwoning) met een woonoppervlak van liefst 167m² en grote vrijgelegen achtertuin van ruim 15 meter diep en 10 meter breed op het zonnige zuidwesten! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over groen en een sierwater. In de achtertuin staat de ruime (fietsen)berging met heerlijke aangebouwde veranda. Parkeergelegenheid tref je nabij de woning op openbaar terrein. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen: wijkwinkelcentrum Floriande, (basis-)scholen (inclusief internationale basisschool “De Optimist” en per schooljaar 2026/2027 de “Optimist International Academy” voor leerlingen van 4 tot 18 jaar), Sportcomplex Koning Willem-Alexander, golfbaan “De Haarlemmermeersche” en recreatiegebieden. De steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol zijn eenvoudig en vlot te bereiken bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kom je vervolgens in de uitgebouwde woonkamer met moderne gashaard en trapkast. Vanuit de eetkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken is een moderne glazen pui met dubbele deuren geplaatst. Deze lichte, in oktober 2022 geplaatste, keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van resp. ca. 12m², 10m² en 8m² en moderne badkamer. De badkamer is in september 2022 vernieuwd en voorzien van een grote douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Vanaf de overloop is tot slot per vaste trap de master bedroom met een oppervlak van 25m²(!) te bereiken. Tweede verdieping: vanaf de overloop heb je enerzijds toegang tot de cv-/wasruimte en anderzijds zolderslaapkamer met een oppervlak van ca. 12m². Bijzonderheden • Royaal herenhuis (poortwoning) • Heerlijk en royale zonnige achtertuin op het zuidwesten • Kindvriendelijke woonomgeving; alle gewenste voorzieningen op loop-/fietsafstand • Uitgebouwde woonkamer • Moderne keuken en sanitaire voorzieningen • 5 slaapkamers • Energielabel A • Gebruiksoppervlak wonen ca. 167m², perceel eigen grond 222m² • Bouwjaar: 2003 • Aanvaarding: in overleg ----- On Eiland 2 of the Floriande neighbourhood, you will find this spacious townhouse (gatehouse) in a quiet location, with a living area of no less than 167m² and a large, secluded back garden measuring over 15 metres deep and 10 metres wide, facing the sunny southwest! At the front, you have an unobstructed view of greenery and an ornamental pond. In the back garden is a spacious (bicycle) shed with a lovely attached veranda. Parking is available near the house on public land. The house is very conveniently located for all amenities: the Floriande neighbourhood shopping centre, (primary) schools (including the international primary school “De Optimist” and, from the 2026/2027 school year, the “Optimist International Academy” for pupils aged 4 to 18), Koning Willem-Alexander sports complex, ‘De Haarlemmermeersche’ golf course and recreational areas. The cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily and quickly accessible via the nearby motorways. Layout Ground floor: entrance/hall, modern toilet and meter cupboard. From the hall, you enter the extended living room with a modern gas fireplace and stair cupboard. From the dining room, French doors give access to the back garden. A modern glass front with double doors has been installed between the living room and kitchen. This bright kitchen, installed in October 2022, is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with extractor hood, refrigerator, freezer, combination oven, steam oven and dishwasher. The back garden can also be accessed from the kitchen. The entire ground floor has beautiful solid oak flooring. First floor: landing with built-in cupboard, three bedrooms measuring approx. 12m², 10m² and 8m² respectively, and a modern bathroom. The bathroom was renovated in September 2022 and features a large shower, wall-mounted toilet and double sink unit. Finally, a fixed staircase from the landing leads to the master bedroom with an area of 25m²(!). Second floor: from the landing, you have access to the central heating/laundry room on one side and an attic bedroom with an area of approx. 12m² on the other. Details • Spacious townhouse (gatehouse) • Lovely and spacious sunny backyard facing southwest • Child-friendly living environment; all desired amenities within walking/cycling distance • Extended living room • Modern kitchen and sanitary facilities • 5 bedrooms • Energy label A • Usable living area approx. 167m², plot size 222m² • Year of construction: 2003 • Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
592 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.