Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Rottumeroog 188

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 7.258

Fotoalbum

Rottumeroog 188 Hoofddorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet, we hebben weer een leuk studio appartement! De huidige eigenaar is heel creatief geweest met leuke oplossingen qua indeling, maar het is ook mogelijk een wand te plaatsen voor een apart slaapgedeelte. Gelegen op de 2e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Stadspoort’ in de jonge wijk Floriande, kun je het hier helemaal naar je eigen zin maken. De locatie is heel praktisch, het Haarlemmermeerse Bos en de bushalte van R-net (o.a. naar NS-stations) liggen op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum ‘t Paradijs” als winkelcentrum Floriande gelegen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom een leuke plek voor veel woonplezier. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Buiten bevindt zich de afgesloten fietsenberging 2e Verdieping: entree, woon-/slaapkamer, keukenblok met bovenkasten en losse apparatuur. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Separate opbergruimte met de wasmachine opstelplaats en meterkast. De wanden zijn geschilderd, de grote draai/kiepramen zorgen voor veel lichtinval. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bouwjaar 2006 • Servicekosten bedragen € 159,- maand inclusief water-en stookkosten. • Inhoud ca. 106 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 31 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur medio februari Persoonlijke noot van de verkoper: “ Dit was mijn eerste woning en ik heb hier meer dan 13 jaar met plezier mogen wonen. Een knus appartement met genoeg mogelijkheden om met een beetje creativiteit er je eigen stekje van te maken. Ook toen mijn partner mij kwam vergezellen hebben we fijn hier samen kunnen wonen. De mobiliteitsmogelijkheden zijn geweldig met Schiphol en OV dichtbij en overal goede wandel en fietspaden. Het is geweldig om binnen 10 minuten lopen in het Haarlemmermeerse Bos te zijn of in dezelfde tijd in de bus naar Haarlem te zitten. Kortom: klein maar fijn en alles dichtbij.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English version: Attention starters: we have another lovely studio apartment available! The current owner has been very creative with smart layout solutions, and it is also possible to add a partition wall to create a separate sleeping area. Located on the 2nd floor of the modern apartment complex “Stadspoort” in the young residential area of Floriande, this is a home you can truly make your own. The location is very practical: the Haarlemmermeerse Bos and the R-net bus stop (including connections to NS train stations) are within walking distance. For daily shopping, both shopping center ’t Paradijs and Floriande shopping center are within cycling distance. Main roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden, and The Hague are easily accessible. In short, a great place to enjoy comfortable living. View the 3D tour of this property on our own website and on Funda. Take a virtual walk through the entire home online — the new way of viewing, without the need for 3D glasses. Ideal for preparation beforehand or to review afterward! This ultra-modern tool is offered by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is standard with all our listings. Layout: Ground floor: Secured entrance, hallway with doorbell panel and mailboxes, access to the elevator and stairwell. Outside there is a secured bicycle storage area. 2nd floor: Entrance, living/sleeping room, kitchenette with upper cabinets and separate appliances. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and fixed washbasin. Separate storage room with washing machine connection and meter cupboard. The walls are painted, and the large tilt-and-turn windows provide plenty of natural light. Special features / details / acceptance: • Energy label “B” • Built in 2006 • Service charges: €159 per month, including water and heating costs • Volume approx. 106 m³, usable living area approx. 31 m² • Transfer in consultation, preference mid-February Personal note from the seller: “ This was my first home and I enjoyed living here for more than 13 years. A cozy apartment with plenty of possibilities to make it your own with a little creativity. Even when my partner joined me, we were able to live here happily together. The mobility options are great, with Schiphol Airport and public transport nearby and good walking and cycling paths everywhere. It's wonderful to be able to walk to the Haarlemmermeerse Bos in 10 minutes or take the bus to Haarlem in the same amount of time. In short: small but nice, and everything is nearby.” Photos, video & social media: “It is not permitted, without permission from the owner and/or Meermakelaars, in accordance with privacy legislation, to take photos and/or video recordings inside the property during viewings. Meermakelaars has arranged as many visuals as possible (including a 3D tour) to provide a good impression of the property. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except through the standard sharing functions of Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
106 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.