Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Thomas Morelaan 305

2135WC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Thomas Morelaan 305 Hoofddorp
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit exclusieve penthouse van maar liefst circa 233 m² woonoppervlakte is gelegen op de bovenste verdieping van Tudor Castle en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en privacy. Het penthouse beschikt over een royale living met luxe keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale dakterrassen om de gehele dag van de zon en het uitzicht te genieten. Het penthouse is het enige appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping, waardoor je geen directe naaste en bovenburen hebt. Door de 30 zonnepanelen, goede isolatie en de vloerverwarming- en koeling is het penthouse energieneutraal (0 op de meter). De woningen in TudorPark zijn gebouwd in de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl en zijn te herkennen aan de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede verdelingen en opvallende schoorstenen. Tudor Castle bestaat uit 30 luxe appartementen en dit penthouse op de bovenste verdieping, tevens hoogste punt van Tudorpark met rondom zicht over de omgeving. Dit royale penthouse van circa 233 m² biedt een uitzonderlijk wooncomfort met hoogwaardige afwerking en een zeer ruime indeling. Gunstig gelegen ten opzichte van scholen (basis, middelbaar, internationaal), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra Floriande en Toolenburg waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor de nodige ontspanning na een drukke werkdag ligt de Toolenburger Plas met zijn strandjes en restaurants om de hoek en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushaltes op loop- of fietsafstand (R-net), en uitvalswegen op korte afstand zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden:  - Luxe penthouse met weids uitzicht - Royale en lichte living - Luxe Siematic woonkeuken  - Drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers - Twee dakterrassen van elk circa 63 m2 - Het betreft een instapklaar penthouse appartement - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling - Gasloos en energiezuinig - Nul op de meter appartement met 30 zonnepanelen en 2 warmtepompen  - Full service leasecontract voor de zonnepanelen van € 358,18 per maand. Na 10 jaar zijn de panelen eigendom en blijven alleen de onderhoudskosten over - Energielabel A - Funderingsrisico laag A,B,C - Het betreft een NOM appartement - Deze woning heeft een Astro schakelklok welke gekoppeld is aan alle buitenverlichting - Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage - Bijdrage VvE: € 487,19 per maand - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in een lichte en royale centrale hal met lift en trappenhuis die je rechtstreeks naar de vierde en tevens bovenste verdieping brengt. De inpandige garage is ook bereikbaar met een lift vanaf de vierde verdieping.  Vierde verdieping: vanuit de royale ontvangsthal loop je zo de riante living van het penthouse in. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht maar bieden ook nog eens een fantastisch uitzicht over de omgeving.  De luxe Siematic woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Liebherr wijnklimaatkast, een Quooker, een combi-oven, magnetron, een aparte koelkast en vriezer en een vaatwasser. Naast het ruime eetgedeelte zijn er twee zithoeken. Via een schuifpui kom je vanuit de living en de woonkeuken op de twee enorme dakterrassen van elk circa 63 m2, één op het noordoosten en één op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon en het uitzicht genieten.  Verder zijn er drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. De tweede eveneens luxe badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Twee van de drie slaapkamers hebben een schuifpui naar de royale dakterrassen.  Daarnaast heeft het penthouse nog een gastentoilet en een technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine en droger aansluiting.  * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
133 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.