Direkt zum Inhalt
Logo von Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Van den Berghlaan 409

2132AL Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Van den Berghlaan 409 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Engelse vertaling beneden: Met groen en water als achterburen woon je hier op een fantastische plek! In een rustig woonhofje met allen bestemmingsverkeer staat deze zeer royale tussenwoning met een unieke aanbouw op de begane grond aan de voorzijde en een xl-dakopbouw. In totaal zijn er 5 slaapkamers, inloop kastenkamer en 2 badkamers, perfect voor een gezin. De woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk ruim, net als de keuken met inbouwapparatuur. Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en de dubbele berging biedt genoeg plek voor de (kinder)fietsen. De begane grond vloer is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming. De achtertuin met achterom grenst aan het water en groen. Aan de overzijde van het water zijn het Arnolduspad, een sporthal en een voetbalveldje. Verder zijn er kinderopvang en scholen in de buurt, waardoor het een geliefde plek is voor gezinnen. Het centrum van Hoofddorp is op loopafstand en aan de Nieuweweg is een bushalte. De bus of fiets brengt je zo naar het station, waar je de reis naar je werk met de trein kunt vervolgen. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid. De Toolenburgerplas, het Haarlemmermeersebos en het strand op fietsafstand zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Indeling: Begane grond: De aangebouwde erker met overdekte entree geeft de woning niet alleen meer ruimte, maar ook een fraaie uitstraling. Bij de entree is de voordeur, die toegang geeft tot een lange hal. Hier zijn de meterkast, een garderobekast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Met een lengte van meer dan 10 meter heeft deze woning een woon-/eetkamer van groot formaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een open haard en lichtinval vanaf de zuidwestkant. Een grote pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een mooie verbinding van het eetgedeelte met de aangrenzende tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lange wandopstelling heeft een granieten aanrechtblad en achterwand, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In een nis is ruimte voor de koel-/vriescombinatie en het derde deel van de keuken is onder andere geschikt als koffiecorner. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft een optimale indeling. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim, en verder zijn er een wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Voor een (groot) gezin en om vanuit huis te werken biedt dit huis alles wat je zoekt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat het gevoel van luxe oproept. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon, veel lichtinval, maatwerk garderobekasten en 2 dakvensters waarvan 1 elektrisch te openen en met verduistering. De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, wastafel, vaste kasten met de c.v. installatie en de wasmachineaansluiting. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Je oog valt op de sierbestrating, de stenen berging/hobbyruimte en de houten (fietsen)berging. De poort geeft toegang tot een achterom, die aan het water ligt. Er zijn geen directe achterburen, waardoor je in de tuin en de woning veel privacy hebt en prachtig uitzicht op bomen! Bijzonderheden: -Elektrisch screens aan de voorzijde. -Diverse ramen en deuren v.v. horren. -Aanbouw/ erker op de begane grond (voorzijde) en dakopbouw op de tweede verdieping; -Vijf slaapkamers, inloop kastenkamer en twee badkamers; -Zeer royale woning voor een gezin en om vanuit huis te werken; -Tuin met dubbele berging en achterom; -Prachtige ligging in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en met groen en water als achterburen; -Energielabel C, let op dit is een oudere label. De woning is daarna v.v. kruipruimte isolatie en de gevel zijn nageisoleerd. -Zie brochure voor de verkoopclausule's. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. ------ English translation below: With greenery and water as rear neighbors, you'll live in a fantastic location! This very spacious terraced house features a unique ground-floor extension at the front and an extra-large roof extension, situated in a quiet courtyard with only designated traffic. There are five bedrooms, a walk-in closet, and two bathrooms, perfect for a family. The living/dining room with French doors leading to the garden is wonderfully spacious, as is the kitchen with built-in appliances. Both the front and back gardens are very low-maintenance, and the double shed offers ample space for (children's) bicycles. The ground floor is partially equipped with underfloor heating. The back garden, with rear access, borders the water and greenery. Across the water are the Arnolduspad, a sports hall, and a small soccer field. Furthermore, childcare and schools are nearby, making it a popular location for families. The center of Hoofddorp is within walking distance, and there's a bus stop on Nieuweweg. The bus or bike will take you straight to the station, where you can continue your journey to work by train. Prefer to drive? Several arterial roads are nearby. The Toolenburgerplas lake, the Haarlemmermeersebos forest, and the beach, all within cycling distance, ensure you'll have everything you need. Layout: Ground floor: The attached bay window with a covered entrance not only adds space to the house but also enhances its appearance. The front door opens onto a long hallway. Here you'll find the meter cupboard, a wardrobe with sliding doors, and the stairs to the first floor. Under the stairs is a handy storage cupboard, and the adjacent toilet is equipped with a wall-hung toilet and a small sink. With a length of over 10 meters, this house boasts a generously sized living/dining room. The living area is at the front, featuring a fireplace and natural light from the southwest. A large French window with French doors creates a beautiful connection between the dining area and the adjacent garden. Adjacent to the dining area is the spacious kitchen, where the space is optimally organized. The long wall unit features a granite countertop and backsplash, ample storage space, and all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. A niche accommodates the fridge/freezer, and the third section of the kitchen is suitable for use as a coffee corner, among other things. First floor: This house offers a surprising amount of space, not only on the ground floor but also on the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and a dressing area. Two bedrooms are at the rear, one of which has French doors leading to the balcony. The third, and largest, bedroom is at the front. The bathroom, finished in light colors, has an optimal layout. The walk-in shower with a glass wall is extra spacious, and it also includes a wall-mounted toilet, a double vanity with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The bathroom also has mechanical ventilation and underfloor heating. Second floor: For a (large) family and working from home, this house offers everything you need. The second floor features two additional bedrooms and a bathroom, creating a luxurious feel. Both bedrooms have a Juliet balcony, abundant natural light, custom-made wardrobes, and two skylights, one of which opens electrically and has blackout blinds. The bathroom includes a whirlpool tub, sink, built-in cupboards housing the central heating system and a washing machine connection. Garden: The living room and kitchen provide access to the northeast-facing back garden. Your eye will be drawn to the decorative paving, the stone shed/hobby room, and the wooden (bicycle) shed. A gate provides access to a rear entrance, which faces the water. There are no direct rear neighbors, ensuring plenty of privacy in the garden and the house, as well as a beautiful view of trees! Details: - Electric screens at the front. - Various windows and doors are fitted with insect screens. -Extension/bay window on the ground floor (front) and dormer on the second floor; -Five bedrooms, walk-in closet, and two bathrooms; -Very spacious home for a family and for working from home; -Garden with double shed and rear access; -Beautiful location in a quiet cul-de-sac with only local traffic and greenery and water as rear neighbors; -Energy label C; please note this is an older label. The house has since been fitted with crawl space insulation and the facade has been re-insulated. -See brochure for sales clauses. This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot claim ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, jacuzzi, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.