Aller directement au contenu
Logo de Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Van den Berghlaan 409

2132AL Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Van den Berghlaan 409 Hoofddorp
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deelnemer NVM open huizen dag, let op zaterdag 28 maart tussen 11 uur en 13 uur. Engelse vertaling beneden: Met groen en water als achterburen woon je hier op een fantastische plek! In een rustig woonhofje met allen bestemmingsverkeer staat deze zeer royale tussenwoning met een unieke aanbouw op de begane grond aan de voorzijde en een xl-dakopbouw. In totaal zijn er 5 slaapkamers, inloop kastenkamer en 2 badkamers, perfect voor een gezin. De woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk ruim, net als de keuken met inbouwapparatuur. Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en de dubbele berging biedt genoeg plek voor de (kinder)fietsen. De begane grond vloer is gedeeltelijk v.v. vloerverwarming. De achtertuin met achterom grenst aan het water en groen. Aan de overzijde van het water zijn het Arnolduspad, een sporthal en een voetbalveldje. Verder zijn er kinderopvang en scholen in de buurt, waardoor het een geliefde plek is voor gezinnen. Het centrum van Hoofddorp is op loopafstand en aan de Nieuweweg is een bushalte. De bus of fiets brengt je zo naar het station, waar je de reis naar je werk met de trein kunt vervolgen. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid. De Toolenburgerplas, het Haarlemmermeersebos en het strand op fietsafstand zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Indeling: Begane grond: De aangebouwde erker met overdekte entree geeft de woning niet alleen meer ruimte, maar ook een fraaie uitstraling. Bij de entree is de voordeur, die toegang geeft tot een lange hal. Hier zijn de meterkast, een garderobekast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Met een lengte van meer dan 10 meter heeft deze woning een woon-/eetkamer van groot formaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een open haard en lichtinval vanaf de zuidwestkant. Een grote pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een mooie verbinding van het eetgedeelte met de aangrenzende tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lange wandopstelling heeft een granieten aanrechtblad en achterwand, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. In een nis is ruimte voor de koel-/vriescombinatie en het derde deel van de keuken is onder andere geschikt als koffiecorner. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. De derde, tevens grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft een optimale indeling. De inloopdouche met glazen wand is extra ruim, en verder zijn er een wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Voor een (groot) gezin en om vanuit huis te werken biedt dit huis alles wat je zoekt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, wat het gevoel van luxe oproept. Beide slaapkamers hebben een Frans balkon, veel lichtinval, maatwerk garderobekasten en 2 dakvensters waarvan 1 elektrisch te openen en met verduistering. De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, wastafel, vaste kasten met de c.v. installatie en de wasmachineaansluiting. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Je oog valt op de sierbestrating, de stenen berging/hobbyruimte en de houten (fietsen)berging. De poort geeft toegang tot een achterom, die aan het water ligt. Er zijn geen directe achterburen, waardoor je in de tuin en de woning veel privacy hebt en prachtig uitzicht op bomen! Bijzonderheden: -Elektrisch screens aan de voorzijde. -Diverse ramen en deuren v.v. horren. -Aanbouw/ erker op de begane grond (voorzijde) en dakopbouw op de tweede verdieping; -Vijf slaapkamers, inloop kastenkamer en twee badkamers; -Zeer royale woning voor een gezin en om vanuit huis te werken; -Tuin met dubbele berging en achterom; -Prachtige ligging in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en met groen en water als achterburen; -Energielabel C, let op dit is een oudere label. De woning is daarna v.v. kruipruimte isolatie en de gevel zijn nageisoleerd. -Zie brochure voor de verkoopclausule's. Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. ------ English translation below: With greenery and water as rear neighbors, you'll live in a fantastic location! This very spacious terraced house features a unique ground-floor extension at the front and an extra-large roof extension, situated in a quiet courtyard with only designated traffic. There are five bedrooms, a walk-in closet, and two bathrooms, perfect for a family. The living/dining room with French doors leading to the garden is wonderfully spacious, as is the kitchen with built-in appliances. Both the front and back gardens are very low-maintenance, and the double shed offers ample space for (children's) bicycles. The ground floor is partially equipped with underfloor heating. The back garden, with rear access, borders the water and greenery. Across the water are the Arnolduspad, a sports hall, and a small soccer field. Furthermore, childcare and schools are nearby, making it a popular location for families. The center of Hoofddorp is within walking distance, and there's a bus stop on Nieuweweg. The bus or bike will take you straight to the station, where you can continue your journey to work by train. Prefer to drive? Several arterial roads are nearby. The Toolenburgerplas lake, the Haarlemmermeersebos forest, and the beach, all within cycling distance, ensure you'll have everything you need. Layout: Ground floor: The attached bay window with a covered entrance not only adds space to the house but also enhances its appearance. The front door opens onto a long hallway. Here you'll find the meter cupboard, a wardrobe with sliding doors, and the stairs to the first floor. Under the stairs is a handy storage cupboard, and the adjacent toilet is equipped with a wall-hung toilet and a small sink. With a length of over 10 meters, this house boasts a generously sized living/dining room. The living area is at the front, featuring a fireplace and natural light from the southwest. A large French window with French doors creates a beautiful connection between the dining area and the adjacent garden. Adjacent to the dining area is the spacious kitchen, where the space is optimally organized. The long wall unit features a granite countertop and backsplash, ample storage space, and all the necessary built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. A niche accommodates the fridge/freezer, and the third section of the kitchen is suitable for use as a coffee corner, among other things. First floor: This house offers a surprising amount of space, not only on the ground floor but also on the first floor. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and a dressing area. Two bedrooms are at the rear, one of which has French doors leading to the balcony. The third, and largest, bedroom is at the front. The bathroom, finished in light colors, has an optimal layout. The walk-in shower with a glass wall is extra spacious, and it also includes a wall-mounted toilet, a double vanity with a mirrored cabinet, and a heated towel rail. The bathroom also has mechanical ventilation and underfloor heating. Second floor: For a (large) family and working from home, this house offers everything you need. The second floor features two additional bedrooms and a bathroom, creating a luxurious feel. Both bedrooms have a Juliet balcony, abundant natural light, custom-made wardrobes, and two skylights, one of which opens electrically and has blackout blinds. The bathroom includes a whirlpool tub, sink, built-in cupboards housing the central heating system and a washing machine connection. Garden: The living room and kitchen provide access to the northeast-facing back garden. Your eye will be drawn to the decorative paving, the stone shed/hobby room, and the wooden (bicycle) shed. A gate provides access to a rear entrance, which faces the water. There are no direct rear neighbors, ensuring plenty of privacy in the garden and the house, as well as a beautiful view of trees! Details: - Electric screens at the front. - Various windows and doors are fitted with insect screens. -Extension/bay window on the ground floor (front) and dormer on the second floor; -Five bedrooms, walk-in closet, and two bathrooms; -Very spacious home for a family and for working from home; -Garden with double shed and rear access; -Beautiful location in a quiet cul-de-sac with only local traffic and greenery and water as rear neighbors; -Energy label C; please note this is an older label. The house has since been fitted with crawl space insulation and the facade has been re-insulated. -See brochure for sales clauses. This information has been compiled with care and is for illustrative purposes only. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot claim ignorance of facts they could have observed themselves or that can be obtained from public records or, for example, the municipality.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, jacuzzi, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.