Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Van den Berghlaan 479

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Van den Berghlaan 479 Hoofddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze super locatie, vlak bij het sfeervolle winkelcentrum van Hoofddorp, diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen, maar toch op een rustige plek, vindt u dit fraaie tweekamerappartement. Het gaat hier om een uitstekend onderhouden benedenwoning met eigen voordeur en achtertuin (op het zonnige zuidwesten!). Een ideale starterswoning dus, maar ook een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen. Dit appartement biedt onder meer een slaapkamer , een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Het appartement is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel en een separate berging. Ligging De Van Den Berghlaan ligt in het oosten van de stadskern van Hoofddorp, in de wijk Hoofddorp Centrum Oost oftewel het Arnolduspark. Zoals de wijknaam al doet vermoeden, is het stadscentrum van hieruit binnen handbereik. In een kleine tien minuten wandelt u ernaartoe en profiteert u van de talrijke supermarkten, winkels en horecagelegenheden die het winkelcentrum van Hoofddorp rijk is. Met de bereikbaarheid zit het ook goed. Er zijn immers diverse bushaltes op steenworp afstand, terwijl het treinstation van Hoofddorp op nog geen twee kilometer ligt. Met de auto zit u bovendien in een paar minuten op de N201, de provinciale weg die langs Hoofddorp loopt en aansluit op snelwegen als de A4 en de A5. Al bij al een gunstige woonlocatie dus, te meer omdat u hier op een rustig plekje woont, aan een verkeersluw woonerf, ruime opzet en met veel groen. Indeling Na binnenkomst via de voordeur komt u eerst terecht in een ruime entree. Hier heeft u ruimschoots genoeg plek om een keurige garderobe te creëren. Vanuit de entree zijn ook de meterkast en een op maat gemaakte inbouwkast te bereiken, net als de ruime woonkamer die dit huis rijk is. In deze sfeervolle living profiteert u dankzij enorme raampartijen op het zuidwesten van volop inval van zonlicht. De woonkamer maakt bovendien een keurige, verzorgde indruk, onder andere dankzij de fraaie laminaat vloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, al bereikt u deze vanuit de woonkamer wel via een open doorgang. In deze fraaie keuken heeft u verrassend veel werk- en opslagruimte. Er zijn namelijk twee volwaardige, langwerpige keukenblokken tegenover elkaar aangebracht. Verder is er sprake van nette vloer- en wandbetegeling, witte kastfronten en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Bij deze woning hoort één slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de entreehal. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en heeft een oppervlakte van zo’n 6,5 vierkante meter. Groot genoeg dus, om een tweepersoonsbed met aanvullend slaapkamermeubilair in te plaatsen. Naast de slaapkamer zit vervolgens een stijlvol betegelde badkamer. Hier kunt u een heerlijke douche nemen in de douchecabine, die via glazen douchewanden en -deuren is afgescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een toilet, een fraai wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine te vinden zijn. Tuin Door aan de achterkant van de woonkamer een grote schuifpui open te duwen, verschaft u zichzelf toegang tot de heerlijke achtertuin die bij dit huis hoort. Dit is een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met achterom. Het geheel is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Gunstig is ook de goede variatie aan betegeling en beplanting. Relaxend op het betegelde terras geniet u hier dan ook met volle teugen van het buitenleven. Verder vindt u om de hoek, tegen dit huizenblok aan, nog een separate berging die bij deze woning hoort. Deze berging biedt dik vier vierkante meter aan opslagruimte. Bijzonderheden • Fraai, gelijkvloerse benedenwoning in gewilde woonwijk in het oosten van Hoofddorp, op wandelafstand van het winkelcentrum, maar toch op een rustige locatie. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Lichte woonkamer met sfeervol karakter. • Separate keuken met moderne inbouwapparatuur. • Ruime slaapkamer. • Stijlvolle badkamer met heerlijke douchecabine. • Diepe, mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Separate berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: A • Volledige eigendom. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Servicekosten € 60,- per maand

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.