Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

Van den Berghlaan 479

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Van den Berghlaan 479 Hoofddorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze super locatie, vlak bij het sfeervolle winkelcentrum van Hoofddorp, diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen, maar toch op een rustige plek, vindt u dit fraaie tweekamerappartement. Het gaat hier om een uitstekend onderhouden benedenwoning met eigen voordeur en achtertuin (op het zonnige zuidwesten!). Een ideale starterswoning dus, maar ook een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen. Dit appartement biedt onder meer een slaapkamer , een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Het appartement is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel en een separate berging. Ligging De Van Den Berghlaan ligt in het oosten van de stadskern van Hoofddorp, in de wijk Hoofddorp Centrum Oost oftewel het Arnolduspark. Zoals de wijknaam al doet vermoeden, is het stadscentrum van hieruit binnen handbereik. In een kleine tien minuten wandelt u ernaartoe en profiteert u van de talrijke supermarkten, winkels en horecagelegenheden die het winkelcentrum van Hoofddorp rijk is. Met de bereikbaarheid zit het ook goed. Er zijn immers diverse bushaltes op steenworp afstand, terwijl het treinstation van Hoofddorp op nog geen twee kilometer ligt. Met de auto zit u bovendien in een paar minuten op de N201, de provinciale weg die langs Hoofddorp loopt en aansluit op snelwegen als de A4 en de A5. Al bij al een gunstige woonlocatie dus, te meer omdat u hier op een rustig plekje woont, aan een verkeersluw woonerf, ruime opzet en met veel groen. Indeling Na binnenkomst via de voordeur komt u eerst terecht in een ruime entree. Hier heeft u ruimschoots genoeg plek om een keurige garderobe te creëren. Vanuit de entree zijn ook de meterkast en een op maat gemaakte inbouwkast te bereiken, net als de ruime woonkamer die dit huis rijk is. In deze sfeervolle living profiteert u dankzij enorme raampartijen op het zuidwesten van volop inval van zonlicht. De woonkamer maakt bovendien een keurige, verzorgde indruk, onder andere dankzij de fraaie laminaat vloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, al bereikt u deze vanuit de woonkamer wel via een open doorgang. In deze fraaie keuken heeft u verrassend veel werk- en opslagruimte. Er zijn namelijk twee volwaardige, langwerpige keukenblokken tegenover elkaar aangebracht. Verder is er sprake van nette vloer- en wandbetegeling, witte kastfronten en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Bij deze woning hoort één slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de entreehal. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en heeft een oppervlakte van zo’n 6,5 vierkante meter. Groot genoeg dus, om een tweepersoonsbed met aanvullend slaapkamermeubilair in te plaatsen. Naast de slaapkamer zit vervolgens een stijlvol betegelde badkamer. Hier kunt u een heerlijke douche nemen in de douchecabine, die via glazen douchewanden en -deuren is afgescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een toilet, een fraai wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine te vinden zijn. Tuin Door aan de achterkant van de woonkamer een grote schuifpui open te duwen, verschaft u zichzelf toegang tot de heerlijke achtertuin die bij dit huis hoort. Dit is een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met achterom. Het geheel is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Gunstig is ook de goede variatie aan betegeling en beplanting. Relaxend op het betegelde terras geniet u hier dan ook met volle teugen van het buitenleven. Verder vindt u om de hoek, tegen dit huizenblok aan, nog een separate berging die bij deze woning hoort. Deze berging biedt dik vier vierkante meter aan opslagruimte. Bijzonderheden • Fraai, gelijkvloerse benedenwoning in gewilde woonwijk in het oosten van Hoofddorp, op wandelafstand van het winkelcentrum, maar toch op een rustige locatie. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Lichte woonkamer met sfeervol karakter. • Separate keuken met moderne inbouwapparatuur. • Ruime slaapkamer. • Stijlvolle badkamer met heerlijke douchecabine. • Diepe, mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Separate berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: A • Volledige eigendom. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Servicekosten € 60,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.