Aller directement au contenu
Logo de Focus op wonen

Van den Berghlaan 479

2132AN Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Van den Berghlaan 479 Hoofddorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze super locatie, vlak bij het sfeervolle winkelcentrum van Hoofddorp, diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen, maar toch op een rustige plek, vindt u dit fraaie tweekamerappartement. Het gaat hier om een uitstekend onderhouden benedenwoning met eigen voordeur en achtertuin (op het zonnige zuidwesten!). Een ideale starterswoning dus, maar ook een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen. Dit appartement biedt onder meer een slaapkamer , een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Het appartement is tevens voorzien van een nieuwe cv-ketel en een separate berging. Ligging De Van Den Berghlaan ligt in het oosten van de stadskern van Hoofddorp, in de wijk Hoofddorp Centrum Oost oftewel het Arnolduspark. Zoals de wijknaam al doet vermoeden, is het stadscentrum van hieruit binnen handbereik. In een kleine tien minuten wandelt u ernaartoe en profiteert u van de talrijke supermarkten, winkels en horecagelegenheden die het winkelcentrum van Hoofddorp rijk is. Met de bereikbaarheid zit het ook goed. Er zijn immers diverse bushaltes op steenworp afstand, terwijl het treinstation van Hoofddorp op nog geen twee kilometer ligt. Met de auto zit u bovendien in een paar minuten op de N201, de provinciale weg die langs Hoofddorp loopt en aansluit op snelwegen als de A4 en de A5. Al bij al een gunstige woonlocatie dus, te meer omdat u hier op een rustig plekje woont, aan een verkeersluw woonerf, ruime opzet en met veel groen. Indeling Na binnenkomst via de voordeur komt u eerst terecht in een ruime entree. Hier heeft u ruimschoots genoeg plek om een keurige garderobe te creëren. Vanuit de entree zijn ook de meterkast en een op maat gemaakte inbouwkast te bereiken, net als de ruime woonkamer die dit huis rijk is. In deze sfeervolle living profiteert u dankzij enorme raampartijen op het zuidwesten van volop inval van zonlicht. De woonkamer maakt bovendien een keurige, verzorgde indruk, onder andere dankzij de fraaie laminaat vloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren en plafonds. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, al bereikt u deze vanuit de woonkamer wel via een open doorgang. In deze fraaie keuken heeft u verrassend veel werk- en opslagruimte. Er zijn namelijk twee volwaardige, langwerpige keukenblokken tegenover elkaar aangebracht. Verder is er sprake van nette vloer- en wandbetegeling, witte kastfronten en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Bij deze woning hoort één slaapkamer, die bereikbaar is vanuit de entreehal. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer en heeft een oppervlakte van zo’n 6,5 vierkante meter. Groot genoeg dus, om een tweepersoonsbed met aanvullend slaapkamermeubilair in te plaatsen. Naast de slaapkamer zit vervolgens een stijlvol betegelde badkamer. Hier kunt u een heerlijke douche nemen in de douchecabine, die via glazen douchewanden en -deuren is afgescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een toilet, een fraai wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine te vinden zijn. Tuin Door aan de achterkant van de woonkamer een grote schuifpui open te duwen, verschaft u zichzelf toegang tot de heerlijke achtertuin die bij dit huis hoort. Dit is een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met achterom. Het geheel is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Gunstig is ook de goede variatie aan betegeling en beplanting. Relaxend op het betegelde terras geniet u hier dan ook met volle teugen van het buitenleven. Verder vindt u om de hoek, tegen dit huizenblok aan, nog een separate berging die bij deze woning hoort. Deze berging biedt dik vier vierkante meter aan opslagruimte. Bijzonderheden • Fraai, gelijkvloerse benedenwoning in gewilde woonwijk in het oosten van Hoofddorp, op wandelafstand van het winkelcentrum, maar toch op een rustige locatie. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Lichte woonkamer met sfeervol karakter. • Separate keuken met moderne inbouwapparatuur. • Ruime slaapkamer. • Stijlvolle badkamer met heerlijke douchecabine. • Diepe, mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. • Separate berging. • Bouwjaar: 1971 • Energielabel: A • Volledige eigendom. • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. • Servicekosten € 60,- per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.