Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Waddenweg 173

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Waddenweg 173 Hoofddorp
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, comfort én energiezuinig wonen Welkom aan de Waddenweg 173 in Hoofddorp; een moderne en uitstekend onderhouden woning waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een gunstig A+ energielabel. Of u nu wilt genieten van de fraai aangelegde tuin aan het water op het zuidoosten of liever ontspant op het royale terras op de eerste verdieping aan de noordwestzijde: op elk moment van de dag is er wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning ligt op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen, waaronder basis-, middelbare en internationale scholen, kinderopvang, winkelcentrum het Paradijs en Floriande voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals honkbal-, voetbal- en rugbyvelden en Sportcomplex Koning Willem Alexander. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Toolenburger Plas als het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand. Dankzij de bushalte op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de carport, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal, met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, zijn de berging en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De praktische berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over de sfeervolle tuin aan het water. De tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een houten vlonder en dakplatanen die op warme dagen voor aangename schaduw zorgen. Het vrije uitzicht over het water geeft de tuin een ruimtelijk en ontspannen karakter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keuken, vernieuwd in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Het kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte met Quooker, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. De keukenwand beschikt daarnaast over een koel-/vriescombinatie, combi oven/stoomoven, wijnklimaatkast en een sfeervol koffiehoekje. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek. De stijlvolle cinewall met sfeerhaard zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de grote schuifpui valt veel natuurlijk licht binnen en wordt het terras op natuurlijke wijze bij de woonkamer betrokken. Het terras, gelegen op het noordwesten, heeft een oppervlakte van circa 27 m². Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen tot aan de vloer en draai-kiepramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en twee praktische opbergkasten. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie (2025). Bijzonderheden: - Instapklare woning - Kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A+ - Elektrische laadpaal auto ter overname - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer begane grond vernieuwd in 2018 - Parkeren op eigen terrein 1 auto en mogelijkheid voor 1 parkeervergunning Bewoners aan het woord: Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dat geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Geen directe inkijk, maar juist openheid en groen om je heen, elk seizoen weer anders en even mooi. De woning zelf voelt licht en ruim aan, met een indeling die prettig werkt in het dagelijks leven. Of je nu rustig thuis wilt werken, gezellig wilt koken of met vrienden en familie samenkomt. De tuin en het terras zijn voor ons een plek geweest om echt te genieten – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange gezellige zomeravonden met familie, buren en vrienden. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte, privacy en bereikbaarheid. De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je ook zo in het bos bent voor een wandeling of om even te ontspannen. Het is een plek waar je je snel thuis voelt en waar je met plezier woont. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.