Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Waddenweg 173

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Waddenweg 173 Hoofddorp
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht, comfort én energiezuinig wonen Welkom aan de Waddenweg 173 in Hoofddorp; een moderne en uitstekend onderhouden woning waar binnen- en buitenleven perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en beschikt over een gunstig A+ energielabel. Of u nu wilt genieten van de fraai aangelegde tuin aan het water op het zuidoosten of liever ontspant op het royale terras op de eerste verdieping aan de noordwestzijde: op elk moment van de dag is er wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning ligt op een centrale locatie nabij diverse voorzieningen, waaronder basis-, middelbare en internationale scholen, kinderopvang, winkelcentrum het Paradijs en Floriande voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals honkbal-, voetbal- en rugbyvelden en Sportcomplex Koning Willem Alexander. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Toolenburger Plas als het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand. Dankzij de bushalte op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de carport, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal, met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje, zijn de berging en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De praktische berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met douche, wastafel en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over de sfeervolle tuin aan het water. De tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een houten vlonder en dakplatanen die op warme dagen voor aangename schaduw zorgen. Het vrije uitzicht over het water geeft de tuin een ruimtelijk en ontspannen karakter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. De keuken, vernieuwd in 2022, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Het kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte met Quooker, vaatwasser en volop werk- en bergruimte. De keukenwand beschikt daarnaast over een koel-/vriescombinatie, combi oven/stoomoven, wijnklimaatkast en een sfeervol koffiehoekje. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek. De stijlvolle cinewall met sfeerhaard zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de grote schuifpui valt veel natuurlijk licht binnen en wordt het terras op natuurlijke wijze bij de woonkamer betrokken. Het terras, gelegen op het noordwesten, heeft een oppervlakte van circa 27 m². Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer van deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich nog een goed bemeten slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen tot aan de vloer en draai-kiepramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en twee praktische opbergkasten. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie (2025). Bijzonderheden: - Instapklare woning - Kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen (2022) - Energielabel A+ - Elektrische laadpaal auto ter overname - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer begane grond vernieuwd in 2018 - Parkeren op eigen terrein 1 auto en mogelijkheid voor 1 parkeervergunning Bewoners aan het woord: Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dat geeft een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt. Geen directe inkijk, maar juist openheid en groen om je heen, elk seizoen weer anders en even mooi. De woning zelf voelt licht en ruim aan, met een indeling die prettig werkt in het dagelijks leven. Of je nu rustig thuis wilt werken, gezellig wilt koken of met vrienden en familie samenkomt. De tuin en het terras zijn voor ons een plek geweest om echt te genieten – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange gezellige zomeravonden met familie, buren en vrienden. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte, privacy en bereikbaarheid. De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je ook zo in het bos bent voor een wandeling of om even te ontspannen. Het is een plek waar je je snel thuis voelt en waar je met plezier woont. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.