Inhabitantes
80.905
Último año: 2025
Oranjestraat 9
2131XN Hoofddorp • Noord-Holland
Disponible
€ 609.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 623.030
Precio de compra /m²: € 4.721
Galería de fotos
Descripción
**English text below** Superleuke UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan rustig plantsoentje gelegen met een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon! Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning ligt in Hoofddorp-noord en in een rustig deel van de wijk maar als je de drukte wil opzoeken ligt het centrum van Hoofddorp op loopafstand. Ideaal dus want het centrum biedt alle gewenste voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. In en om de wijk zelf liggen diverse scholen en halte openbaar vervoer. Maar ook recreatie is nabij, binnen enkele minuten fietsen sta je in het Haarlemmeerse bos. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de woning op het parkeerveld. Kortom, een heerlijke woning op een gunstige locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entreehal, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 fasegroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste garderobe kast in de hal, lichte en ruime woonkamer met eiken houtenvloer in whitewash kleurstelling, openslaande deuren naar de tuin, open haard en een luxe open keuken met een spoeleiland, Quookerkraan, werkblad van composiet en inbouwapparatuur: 5 pits gas-op-glaskookplaat, 4 laden vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, (voorheen twee kamers, het is eenvoudig weer terug te brengen naar twee kamers), slaapkamer voorzijde, volledig betegelde badkamer met een ligbad, open douche, wandcloset, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, opstelplaats Remeha Calenta HR c.v. combiketel (bouwjaar 2011) en de wasmachineaansluiting, twee slaapkamers aan de voor- en de achterzijde, beiden met een vaste kastenwand en een kunststof dakkapel. De kapel aan de achterzijde is voorzien een elektrisch bedienbaar rolluik. Zonnige en grotendeels bestrate achtertuin, deze ligt op het zuidwesten/westen dus de hele middag en tot in de avond de zon! Er is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Stenen berging met elektra-aansluiting en een achterom. In de voortuin is een handige fietsenberging geplaatst. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door een schildersbedrijf • Energielabel “B”, 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 157m² • Inhoud circa 440m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 129m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper november Persoonlijke noot van de verkoper: “ De combinatie van rust en groen evenals de drukte van winkels en horeca op loopafstand maakt dit voor ons een unieke plek in Hoofddorp. De kinderen hebben hier met veel vrijheid kunnen opgroeien. De woning en de tuin zijn de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Er zit veel liefde en aandacht in. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij hebben gedaan. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English text: A super charming and EXTENDED FAMILY HOME located on a quiet green square, featuring a sunny backyard with afternoon and evening sun! This modernized and well-maintained home is situated in the northern part of Hoofddorp, in a peaceful area of the neighborhood. Yet, if you are looking for more activity, the center of Hoofddorp is within walking distance. An ideal location, as the town center offers all desired amenities, including shops, restaurants, cafés, and entertainment venues. The neighborhood itself also provides several schools and public transport stops nearby. Recreation is close at hand as well — within just a few minutes by bike, you can reach the Haarlemmermeerse Bos. There is ample parking available directly in front of the property. In short, a wonderful home in an excellent location! You can view the 3D tour of this property on our own website and on Funda. Walk through the entire home online — the new way of viewing properties digitally, without the need for 3D glasses. Perfect for preparing your visit or for taking another relaxed look around afterward. This innovative tool is standard with all our listings and is offered by the most forward-thinking real estate agency in the Haarlemmermeer region. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard (electrics: 12 groups, 3-phase connection, main switch, smart meters, and fiber-optic internet), fully tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin, built-in wardrobe in the hallway, bright and spacious living room with a whitewashed oak wooden floor, French doors opening to the garden, fireplace, and a luxurious open-plan kitchen with a cooking island, Quooker tap, composite countertop, and built-in appliances including a 5-burner gas-on-glass cooktop, 4-drawer freezer, combination microwave oven, steam oven, dishwasher, and refrigerator. First floor: landing, spacious master bedroom at the rear with an electrically operated sunshade (previously two rooms and easily converted back into two bedrooms), bedroom at the front, fully tiled bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and towel radiator. Second floor: landing, location of the Remeha Calenta HR combi boiler central heating boiler (installed in 2011) and washing machine connection, two bedrooms at the front and rear, both fitted with built-in wardrobes and a uPVC dormer window. The dormer at the rear is equipped with an electrically operated shutter. Sunny and largely paved backyard facing southwest/west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and into the evening! The garden also features an electrically operated awning and an outdoor water tap. There is a brick storage shed with electricity and rear access. A practical bicycle storage unit has also been placed in the front garden. Special features/details/acceptance: Exterior painting was professionally completed in 2024 Energy label “B”; 7 solar panels installed in 2024 Built in 1973, plot size 157 m² Volume approximately 440m³, living area approximately 129m² Transfer date in consultation; seller’s preference is November Personal note from the seller: “The combination of peace and greenery together with the lively atmosphere of shops and restaurants within walking distance makes this a unique place in Hoofddorp for us. Our children were able to grow up here with a great sense of freedom. The house and garden have been completely modernized over the past few years. A lot of love and attention has gone into it. We hope the new residents will enjoy living here just as much as we have.” Photos, video & social media: “In accordance with privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings inside the property during viewings without permission from the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has provided as much visual material as possible (including a 3D tour) to give a good impression of the property. It is also not permitted to share images of the property (including exterior images) via social media, except through the standard sharing functions provided by Funda.”
Hipoteca berekenen
€ 609.000
Coste del comprador (estimado): € 14.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030
3,04%
Anualmente
%
€ 30.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 609.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 440 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoofddorp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.691
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Nivel académico
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.873
Etiqueta C
10.744
Etiqueta B
7.845
Etiqueta A+
1.259
Etiqueta D
850
Etiqueta A++
850
Etiqueta A+++
648
Etiqueta E
499
Etiqueta G
366
Etiqueta F
259
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840
Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Número total de establecimientos empresariales: 10.310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer viviendas in Hoofddorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waddenweg 173
2134XL Hoofddorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.894/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Söderblomstraat 27
2131GA Hoofddorp
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hadidkade 48
2132GX Hoofddorp
€ 1.850 p/m
€ 39/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hadidkade 132
2132GX Hoofddorp
€ 1.900 p/m
€ 38/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Engelsholm 51
2133AD Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westhove 53
2134VP Hoofddorp
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudplaat 73
2134WK Hoofddorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.760/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 277 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Lijnden van Hemmenstraat 33
2132SJ Hoofddorp
€ 675.000 k.k.
€ 5.672/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
