Jump to content
Logo of Meermakelaars

Oranjestraat 9

2131XN Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 4.721

Photo Gallery

Oranjestraat 9 Hoofddorp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Superleuke UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aan rustig plantsoentje gelegen met een zonnige achtertuin op de middag- en avondzon! Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning ligt in Hoofddorp-noord en in een rustig deel van de wijk maar als je de drukte wil opzoeken ligt het centrum van Hoofddorp op loopafstand. Ideaal dus want het centrum biedt alle gewenste voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. In en om de wijk zelf liggen diverse scholen en halte openbaar vervoer. Maar ook recreatie is nabij, binnen enkele minuten fietsen sta je in het Haarlemmeerse bos. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de woning op het parkeerveld. Kortom, een heerlijke woning op een gunstige locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entreehal, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 fasegroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste garderobe kast in de hal, lichte en ruime woonkamer met eiken houtenvloer in whitewash kleurstelling, openslaande deuren naar de tuin, open haard en een luxe open keuken met een spoeleiland, Quookerkraan, werkblad van composiet en inbouwapparatuur: 5 pits gas-op-glaskookplaat, 4 laden vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, (voorheen twee kamers, het is eenvoudig weer terug te brengen naar twee kamers), slaapkamer voorzijde, volledig betegelde badkamer met een ligbad, open douche, wandcloset, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, opstelplaats Remeha Calenta HR c.v. combiketel (bouwjaar 2011) en de wasmachineaansluiting, twee slaapkamers aan de voor- en de achterzijde, beiden met een vaste kastenwand en een kunststof dakkapel. De kapel aan de achterzijde is voorzien een elektrisch bedienbaar rolluik. Zonnige en grotendeels bestrate achtertuin, deze ligt op het zuidwesten/westen dus de hele middag en tot in de avond de zon! Er is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Stenen berging met elektra-aansluiting en een achterom. In de voortuin is een handige fietsenberging geplaatst. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door een schildersbedrijf • Energielabel “B”, 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 157m² • Inhoud circa 440m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 129m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper november Persoonlijke noot van de verkoper: “ De combinatie van rust en groen evenals de drukte van winkels en horeca op loopafstand maakt dit voor ons een unieke plek in Hoofddorp. De kinderen hebben hier met veel vrijheid kunnen opgroeien. De woning en de tuin zijn de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Er zit veel liefde en aandacht in. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij hebben gedaan. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English text: A super charming and EXTENDED FAMILY HOME located on a quiet green square, featuring a sunny backyard with afternoon and evening sun! This modernized and well-maintained home is situated in the northern part of Hoofddorp, in a peaceful area of the neighborhood. Yet, if you are looking for more activity, the center of Hoofddorp is within walking distance. An ideal location, as the town center offers all desired amenities, including shops, restaurants, cafés, and entertainment venues. The neighborhood itself also provides several schools and public transport stops nearby. Recreation is close at hand as well — within just a few minutes by bike, you can reach the Haarlemmermeerse Bos. There is ample parking available directly in front of the property. In short, a wonderful home in an excellent location! You can view the 3D tour of this property on our own website and on Funda. Walk through the entire home online — the new way of viewing properties digitally, without the need for 3D glasses. Perfect for preparing your visit or for taking another relaxed look around afterward. This innovative tool is standard with all our listings and is offered by the most forward-thinking real estate agency in the Haarlemmermeer region. Layout: Ground floor: entrance hall, meter cupboard (electrics: 12 groups, 3-phase connection, main switch, smart meters, and fiber-optic internet), fully tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin, built-in wardrobe in the hallway, bright and spacious living room with a whitewashed oak wooden floor, French doors opening to the garden, fireplace, and a luxurious open-plan kitchen with a cooking island, Quooker tap, composite countertop, and built-in appliances including a 5-burner gas-on-glass cooktop, 4-drawer freezer, combination microwave oven, steam oven, dishwasher, and refrigerator. First floor: landing, spacious master bedroom at the rear with an electrically operated sunshade (previously two rooms and easily converted back into two bedrooms), bedroom at the front, fully tiled bathroom with bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and towel radiator. Second floor: landing, location of the Remeha Calenta HR combi boiler central heating boiler (installed in 2011) and washing machine connection, two bedrooms at the front and rear, both fitted with built-in wardrobes and a uPVC dormer window. The dormer at the rear is equipped with an electrically operated shutter. Sunny and largely paved backyard facing southwest/west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and into the evening! The garden also features an electrically operated awning and an outdoor water tap. There is a brick storage shed with electricity and rear access. A practical bicycle storage unit has also been placed in the front garden. Special features/details/acceptance: Exterior painting was professionally completed in 2024 Energy label “B”; 7 solar panels installed in 2024 Built in 1973, plot size 157 m² Volume approximately 440m³, living area approximately 129m² Transfer date in consultation; seller’s preference is November Personal note from the seller: “The combination of peace and greenery together with the lively atmosphere of shops and restaurants within walking distance makes this a unique place in Hoofddorp for us. Our children were able to grow up here with a great sense of freedom. The house and garden have been completely modernized over the past few years. A lot of love and attention has gone into it. We hope the new residents will enjoy living here just as much as we have.” Photos, video & social media: “In accordance with privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings inside the property during viewings without permission from the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has provided as much visual material as possible (including a 3D tour) to give a good impression of the property. It is also not permitted to share images of the property (including exterior images) via social media, except through the standard sharing functions provided by Funda.”

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
157 m²
Content
440 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.