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Waddenweg 291

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Waddenweg 291 Hoofddorp
Bild 27
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Beschreibung

!English text below! Op de vierde en vijfde (bovenste) verdiepingen gelegen royale “zo te betrekken” driekamermaisonnette (woonoppervlak ca. 103m²)! Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Het Paradijs”, Spaarne Gasthuis, halte R-Net (dé OV-verbinding richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol) tref je op loop-/fietsafstand. Ontspannen kan je “aan de overkant” in het uitgestrekte recreatiegebied het Haarlemmermeerse bos. Per auto zijn de zijn de uitvalswegen vlot bereikbaar. Begane grond: centrale entree/hal, brievenbussen, lift en toegang naar de bergingen. Vierde verdieping: entree/hal, meterkast, toiletruimte en cv-/wasruimte. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer met Frans balkon. Aan de buitenzijde is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De open keuken is (deels) in hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met rvs wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de eerste (slaap-/werk-)kamer bereikbaar. Voor de entree van het appartement heb je een brede galerij waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Vijfde verdieping: overloop met grote inbouwkast. Vanaf de overloop kom je tot slot in de master bedroom met aangrenzend de moderne badkamer. De eveneens grote badkamer is voorzien van een jetstream ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het sanitair is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Veel bergruimte is er achter de knieschotten. Bijzonderheden - Royale en “zo te betrekken” driekamermaisonnette op een centrale locatie in Hoofddorp - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen - Servicekosten ca. €244,20 per maand (inclusief voorschot water) - Gezonde/actieve VVE - Energielabel A - Gebruiksoppervlak wonen ca. 103m² - Bouwjaar 2006 - Aanvaarding: in overleg ----- Spacious three-room maisonette (living area approx. 103m²) located on the fourth and fifth (top) floors, ready to move into! Various amenities such as the ‘Het Paradijs’ shopping centre, Spaarne Gasthuis hospital, and the R-Net stop (the public transport connection to the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport) are within walking/cycling distance. You can relax ‘across the street’ in the extensive Haarlemmermeerse Bos recreation area. The main roads are easily accessible by car. Ground floor: central entrance/hall, letterboxes, lift and access to the storage rooms. Fourth floor: entrance/hall, meter cupboard, toilet and central heating/laundry room. From the hall, you enter the bright living room with French balcony. Electrically operated sun blinds have been installed on the outside. The open kitchen is (partly) corner-shaped and equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The first (bedroom/study) is accessible from the kitchen. In front of the entrance to the flat, there is a wide gallery where you can enjoy the evening sun. Fifth floor: landing with large built-in cupboard. From the landing, you finally arrive at the master bedroom with adjoining modern bathroom. The equally large bathroom is equipped with a jet stream bath, separate shower, toilet and washbasin. The sanitary ware is in a light colour scheme. There is plenty of storage space behind the knee walls. Details - Spacious and ‘ready to move in’ three-room maisonette in a central location in Hoofddorp - Various amenities within walking/cycling distance - Service charges approx. €244.20 per month (including advance payment for water) - Healthy/active owners' association - Energy label A - Usable living area approx. 103m² - Year of construction 2006 - Acceptance: in consultation

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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