Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Wallenbergstraat 33

2131TR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Wallenbergstraat 33 Hoofddorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een ruime gezinswoning (125 m2) nabij het centrum van Hoofddorp, maar tegelijkertijd opzoek naar een rustige, groene en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen in een straat met slechts bestemmingsverkeer, maar ook op een steenworp afstand van het centrum van Hoofddorp. De woning heeft 4 ruime (slaap)kamers, een badkamer met heerlijk groot ligbad, een ruime voor -en achtertuin én vrij uitzicht over het water. De woning heeft ook nog eens 6 zonnepanelen waardoor deze voorbereid is op de toekomst. Op loopafstand van de woning tref je diverse restaurants, een groot aanbod aan winkels, supermarkten en de bioscoop aan. Ook de verschillende kinderopvangcentra en basis/middelbare scholen zijn in de nabije omgeving van de woning gesitueerd. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden en Schiphol zijn makkelijk en snel aan te rijden, maar ook de busverbinding is dichtbij de woning gelegen. Indeling: Begane grond; Vergrootte hal met meterkast en garderobe. Via de hal kom je in de speels ingedeelde en ruime woonkamer terecht, welke door de in de uitbouw gerealiseerde lichtkoepel heerlijk licht is. Ook in de avond heb je fijn licht in de woonkamer door middel van de inbouwspots. Via openslaande deuren is de op het noord-westen gelegen tuin bereikbaar, welke een vrij uitzicht heeft over water en het achterpad. Je kunt hier heerlijk genieten van de namiddag -en avondzon. Door de ruime voortuin kun je daar juist de ochtend -en middagzon meepakken, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer tref je ook een praktische voorraadkast aan. Aan de voorzijde van de woning tref je de open keuken aan. De keuken is in hoekopstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat en oven. De ruimte is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde en ruim genoeg voor een eetkamertafel. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De voorzijde van deze woning is recht opgetrokken waardoor de (slaap)kamers aan de voorzijde een volwaardig formaat hebben. Een van de slaapkamers aan de voorzijde wordt op dit moment gebruikt als werk/waskamer, waardoor de wasmachine en droger zich op dit moment in deze (slaap)kamer bevinden. Uiteraard is het zeer eenvoudig om deze weer als slaapkamer in te richten. De derde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en is tevens in gebruik als hoofdslaapkamer. Ook tref je aan de achterzijde van de woning de ruime en volledig betegelde badkamer (2013) aan met inloopdouche, ruim ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie. Ruime vierde zolderkamer met een dakraam. Deze ruime zolderkamer krijgt extra veel daglicht door het extra zijraam. Ook is deze kamer deels voorzien van zonwering. Er is extra opbergruimte gecreëerd door middel van schotten achter het dakvlak en een vaste kast op de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte 125 m² en 170 m² perceeloppervlakte - Energielabel B - De woning beschikt over 6 zonnepanelen - Royale woning dichtbij het centrum van Hoofddorp - Veel licht door de lichtkoepel en extra geplaatste zijramen - Parkeerplaats op eigen terrein mogelijk - Nagenoeg overal kunststof kozijnen - Vrijstaande berging in de voortuin, waardoor je de achtertuin optimaal kunt benutten - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.