Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Weerdenburg 35

2135BE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 572.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.300

2 % Übertragungssteuer (€ 11.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 585.800

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Weerdenburg 35 Hoofddorp
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!English text below! Op steenworp afstand van recreatiegebied Toolenburgerplas bevindt zich deze verrassend ruime eengezinswoning (woonoppervlak ca. 126m²) met achtertuin op de middag-/avondzon. Indeling van de woning: Begane grond: Vanuit de entree met meterkast kom je vervolgens in de lichte woonkamer met open keuken. In de gehele woonkamer en keuken ligt een warme massief eikenhouten vloer. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koel-vriescombinatie, 4-pits gas op glasfornuis met afzuigschouw, een oven met magnetron functie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het toilet en een ruime trapkast. In de achtertuin, met achterom, staat de stenen berging Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) ruime (slaap-)kamers van resp. ca. 18m² en 13m² en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In een ruime aparte kast in een van de twee slaapkamers vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tweede verdieping: Overloop en twee grote (slaap-)kamers van elk ca. 17m²! Omgeving: Met de Toolenburgerplas op loopafstand, kun je genieten van een actieve en ontspannen leefomgeving: sporten in de buitenlucht, suppen op het water en heerlijk wandelen om de plas. Direct aan het water liggen bovendien twee gezellige restaurants. Een prachtige plek voor wie houdt van natuur en recreëren binnen handbereik. Op loop-/ fietsafstand van de woning tref je diverse voorzieningen, zoals winkelcentra Toolenburg en Floriande, kinderdagverblijf, basis- en middelbare scholen, bushalte R-net. Het NS treinstation is op fietsafstand. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning op een toplocatie in de wijk Toolenburg - 4 ruime (slaap-)kamers - Achtertuin op de middag-/avondzon - Recreatiegebied Toolenburgerplas op steenworpafstand gelegen - Energielabel “B” - Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m², perceel eigen grond 114m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering in overleg ----- This surprisingly spacious single-family home (living area approx. 126m²) with a backyard that enjoys afternoon/evening sun is located a stone's throw from the Toolenburgerplas recreation area. Layout of the home: Ground floor: The entrance hall with meter cupboard leads to the bright living room with open kitchen. The entire living room and kitchen feature warm solid oak flooring. The open kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances, namely a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven with microwave function, and a dishwasher. The living room provides access to the toilet and a spacious stair cupboard. The stone shed is located in the backyard, which also has a back entrance. First floor: Landing, two (previously 3) spacious (bed)rooms of approx. 18m² and 13m² respectively, and bathroom. The bathroom has a shower cubicle, sink, and toilet. In a spacious separate cupboard in one of the two bedrooms, you will find the central heating combi boiler. Second floor: Landing and two large (bed)rooms, each approx. 17m²! Surroundings: With the Toolenburgerplas within walking distance, you can enjoy an active and relaxed living environment: outdoor sports, stand-up paddleboarding on the water, and lovely walks around the lake. There are also two cozy restaurants right on the waterfront. A beautiful place for those who love nature and recreation within easy reach. Within walking/cycling distance of the house, you will find various amenities, such as the Toolenburg and Floriande shopping centers, a daycare center, primary and secondary schools, and an R-net bus stop. The NS train station is within cycling distance. Details - Spacious family home in a prime location in the Toolenburg neighbourhood - 4 spacious (bed)rooms - Back garden with afternoon/evening sun - Toolenburgerplas recreation area a stone's throw away - Energy label ‘B’ - Usable living area approx. 126m², plot of land 114m² - Year of construction: 1995 - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 572.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.300

2 % Übertragungssteuer (€ 11.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 585.800

3,04%

Jährlich

%

€ 28.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 572.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.