Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Weerterbos 1

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.048

Fotoalbum

Weerterbos 1 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Weerterbos 1 in Hoofddorp — een lichte, verzorgde hoekwoning met een royale achter- én zijtuin, volledig voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met diverse recente verbeteringen. Dankzij het aparte appartement op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of voor wie extra woonruimte zoekt voor logees, werk of verhuur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum Floriande liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn er goede ov-verbindingen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam, en zit je met de auto zo op de A4 en A5. Kortom: een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte: 105 m² Perceel: 204 m² Tuin op het zuiden Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal vind je het toilet en de nieuwe meterkast. De woonkamer biedt veel daglicht, een open sfeer en direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. De verzorgd aangelegde voortuin en de zijtuin geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Via de achtertuin bereik je tevens het aparte appartement op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De elektriciteit naar dit appartement is volledig vernieuwd, wat zorgt voor moderne en veilige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop brengt je naar twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, licht en sfeervol, met een brede kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping zijn nieuwe radiatoren, een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, lichte ruimte met een groot dakraam — ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Knieschotten en een kast zorgen voor extra bergruimte. Ook hier zijn een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel (2025) en 7 zonnepanelen. Tuin De ruime, groene tuin biedt veel privacy, een terras met sierbestrating, gras en goed onderhouden beplanting. De zijtuin geeft extra ruimte voor fietsen of een extra zitje. De voortuin is netjes aangelegd en maakt het geheel compleet. Algemeen: * Nieuwe kunststof kozijnen op de gehele eerste en tweede verdieping HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2025) * Verzorgd aangelegde voortuin (2020) * Nieuwe radiatoren op de eerste en tweede verdieping en in de hal. * Nieuwe meterkast * Nieuwe elektriciteit kabels aangelegd naar het appartement aan de zijkant van de woning. * Nieuwe laminaatvloer eerste en tweede verdieping * Nieuwe CV-ketel (bouwjaar: 2023) * 7 zonnepanelen in eigendom Kortom: Weerterbos 1 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
379 m³
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.