Hoog Soeren 105

Heech Hiem – een verborgen buitenplaats op de Veluwe met twee zelfstandige woningen en ruim 3 hectare eigen grond Verscholen in het eeuwenoude landschap van Hoog Soeren, direct grenzend aan de Kroondomeinen, ligt Heech Hiem: een uitzonderlijk domein waar natuur, historie en vrijheid samenkomen. Achter een discrete entree ontvouwt zich een wereld op zichzelf, bestaande uit twee zelfstandige woningen, diverse sfeervolle bijgebouwen, een natuurlijke zwemvijver en ruim drie hectare eigen grond. Hier woont u midden in de natuur, omringd door stilte, bos en weidse vergezichten. De Kroondomeinen voelen als een vanzelfsprekende verlenging van het erf; een landschap waarin reeën, vogels en het ritme van de seizoenen onderdeel worden van het dagelijks leven. Heech Hiem is door de huidige eigenaren in ruim 25 jaar tijd met zorg, visie en liefde opgebouwd tot een bijzonder woonensemble. Wat ooit begon als een bescheiden Veluwse keuterboerderij met schaapskudde, groeide uit tot een sfeervolle buitenplaats waarin authenticiteit en comfort elkaar op natuurlijke wijze versterken. Het oorspronkelijke boerderijtje – ooit behoed voor sloop dankzij de toekenning van een monumentstatus – vormt nog altijd het historische hart van het erf. De naam Heech Hiem draagt eveneens een verhaal in zich. De huidige eigenaar bracht zijn Friese roots mee naar deze plek, terwijl eerdere bewoners met de naam Hoogheim hier generaties lang leefden. In combinatie met de ligging nabij Hoog Soeren ontstond zo als vanzelf de naam Heech Hiem: een subtiele samensmelting van verleden, landschap en persoonlijke geschiedenis. Ondanks de serene ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Apeldoorn met haar voorzieningen, horeca en winkels bevindt zich op korte afstand, terwijl u thuis direct de bossen en onverharde paden van de Veluwe in wandelt of rijdt. Heech Hiem is een buitenplaats die zich moeilijk laat vangen in woorden — een plek die u vooral moet ervaren. Een erf met historie en karakter De kracht van Heech Hiem schuilt in de samenhang tussen de gebouwen, het landschap en de historie van het erf. Alles voelt hier met aandacht gegroeid en zorgvuldig op elkaar afgestemd. De karakteristieke Veluwse boerderij vormt het historische middelpunt van het domein. Dit gemeentelijk monument draagt zichtbaar het verhaal van de plek: van schaapsboerderij tot sfeervol gastenverblijf. Authentieke details en natuurlijke materialen herinneren aan het verleden, terwijl hedendaags comfort op subtiele wijze is geïntegreerd. Het familiehuis, gerealiseerd in 2000, werd geïnspireerd op het vrije buitenleven van Scandinavië en uitgevoerd in warme Zweedse stijl. De combinatie van hout, riet, royale raampartijen en veranda zorgt voor een ontspannen en uitnodigende sfeer, volledig in verbinding met het omliggende landschap. Verspreid over het erf bevinden zich daarnaast diverse ondersteunende gebouwen, waaronder een hoogwaardige gastenaccommodatie, een Victoriaanse kas, wellnessvoorzieningen, multifunctionele opslagruimten en faciliteiten voor paardenliefhebbers. Het geheel wordt als één domein aangeboden. Een toekomstige splitsing behoort mogelijk tot de opties, maar is aan een volgende eigenaar om – indien gewenst – nader te onderzoeken. Twee zelfstandige woningen met een eigen karakter Het domein omvat twee volwaardige woonbestemmingen, elk met een geheel eigen identiteit en beleving. De karakteristieke Veluwse boerderij (huisnummer 105) beschikt over een zelfstandige woonfunctie en vormt het authentieke hart van het erf. Met haar monumentale uitstraling, originele details en intieme sfeer ademt zij de geschiedenis van deze bijzondere plek. Daarnaast bevindt zich het royale familiehuis (huisnummer 109), gebouwd in 2000 in warme Zweedse stijl. Deze woning kenmerkt zich door ruimte, licht en een sterke verbinding met het omliggende landschap. Samen vormen beide woningen – in combinatie met het gastenverblijf en de overige bijgebouwen – een zeldzaam woonensemble dat zich uitstekend leent voor meerdere generaties, gastenverblijf, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Tweezijdige ontsluiting en bereikbaarheid Een bijzonder aspect van Heech Hiem is de ontsluiting aan twee zijden van het erf. Vanuit het centrale parkeergedeelte kan het terrein zowel links als rechts worden bereikt en verlaten, waardoor een uitzonderlijke mate van vrijheid, privacy en flexibiliteit ontstaat. Deze dubbele toegang biedt niet alleen praktische voordelen voor dagelijks gebruik en logistiek, maar versterkt tevens de mogelijkheden voor bijvoorbeeld meer-generatiebewoning, gastenverblijf of een toekomstige gedeeltelijke opsplitsing van functies binnen het domein. Buitenleven in zijn puurste vorm Het buitenleven vormt een essentieel onderdeel van Heech Hiem. Rondom de woningen liggen sfeervol aangelegde tuinen, terrassen en onverharde paden die naadloos overlopen in het omliggende landschap. Centraal op het erf ligt de natuurlijke zwemvijver met zwemsteiger, omgeven door glooiend groen en natuurlijke beplanting. De vijver vormt niet alleen een plek van ontspanning, maar heeft tevens bijgedragen aan een zichtbaar rijkere biodiversiteit op het terrein, met onder meer vogels, kikkers en salamanders die hier hun leefgebied hebben gevonden. Onder de bomen bevindt zich de sfeervolle Victoriaanse kas; een warme ontmoetingsplek voorzien van een keukenblok, houtkachel en uitzicht over het groen. Een plek die gedurende alle seizoenen uitnodigt tot verblijf. Aan de entreezijde van het erf ligt de weide, geschikt voor paarden of kleinvee. In combinatie met de directe nabijheid van uitgestrekte ruiter- en wandelpaden maakt dit Heech Hiem bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven en paarden aan huis. Verspreid over het terrein bevinden zich diverse zitplekken, terrassen en een royale vuurschaal waar lange avonden in alle rust kunnen worden doorgebracht. Op een deel van het perceel rust een recreatieve bestemming, die binnen de geldende kaders ruimte biedt voor een invulling passend bij de natuur en verstilling van deze locatie. Wonen, leven en samenkomen Door de combinatie van meerdere zelfstandige gebouwen ontstaat een woonvorm die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en woonwensen. Heech Hiem biedt ruimte aan gezinnen die dichtbij elkaar willen wonen met behoud van privacy, aan gastenverblijf of mantelzorg, maar ook aan creatieve werkplekken of kleinschalige retraites in rust en natuur. Juist de verdeling van functies over meerdere gebouwen maakt dat het domein tegelijkertijd royaal én intiem aanvoelt. INDELING Het familiehuis in Zweedse stijl (huisnummer 109, bouwjaar 2000) Via de oprijlaan bereikt u het royale familiehuis, dat zich direct kenmerkt door warmte, sfeer en verbinding met het buitenleven. De entree geeft toegang tot een ruime hal met bibliotheek en een verzorgd gastentoilet met fontein. Vanuit hier ontvouwt zich de woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor voortdurend contact met de tuin en de omliggende natuur. Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte, terwijl de veranda over de volledige breedte van de woning een natuurlijke verlenging van het wonen vormt. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en eveneens uitgerust met een houtkachel. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken/achterentree. Vanuit deze ruimte bereikt u via het tuinpad een vrijstaand was- en opslaggebouw met plaats voor wasmachine, droger, proviand, wijnopslag en aanvullende bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers met kastruimte en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door het royale balkon over de volle breedte van de woning. Vanuit hier kijkt u uit over het erf, de bomen en het omliggende landschap, terwijl volledige privacy behouden blijft. De karakteristieke Veluwse boerderij (huisnummer 105, gemeentelijk monument, circa 1870) De historische Veluwse boerderij vormt het authentieke hart van Heech Hiem. Dit charmante gemeentelijke monument beschikt over een zelfstandige woonbestemming en is uitstekend geschikt voor permanent verblijf of gastenaccommodatie. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van het oorspronkelijke erf. Natuurlijke materialen, authentieke details en een houtkachel zorgen voor warmte en karakter. De voormalige bedsteden zijn subtiel geïntegreerd als kastruimte en boekenkasten, waardoor het historische verleden voelbaar aanwezig blijft. Aansluitend bevindt zich de handgemaakte keuken, voorzien van moderne apparatuur. De begane grond beschikt daarnaast over een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping is ingericht als sfeervolle slaapruimte met een tweepersoonsbed en een apart gedeelte met twee eenpersoonsbedden, ideaal voor logees of een gezin met kinderen. Buiten beschikt de boerderij over een eigen terras met uitzicht over het erf en het omliggende groen, waarbij zelfstandigheid en privacy op natuurlijke wijze samengaan met de verbondenheid van het domein. Het gastenverblijf (gerealiseerd in 2023) In 2023 is op zorgvuldige wijze een hoogwaardig gastenverblijf gerealiseerd op de plek van het voormalige gastenverblijf en de oorspronkelijke paardenstallen. Bij deze transformatie zijn de paardenstallen passend verplaatst naar de weidezijde van het erf, waar de bestaande loods zorgvuldig is heringericht. Hierdoor bleef de openheid en samenhang van het domein behouden. Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree en parkeergelegenheid en functioneert volledig zelfstandig. Binnen bevinden zich een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een comfortabele slaapkamer, een luxe badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Een praktische vliering biedt aanvullende opslagruimte of plek voor een creatieve invulling. De veranda vormt een beschutte buitenruimte met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Overige bijgebouwen en voorzieningen Victoriaanse kas De sfeervolle kas vormt een bijzondere verblijfplaats midden in het groen. Voorzien van een handgemaakt keukenblok, koelkast en houtkachel is dit een plek voor lange lunches, koffie in de ochtendzon of avonden bij het vuur, met uitzicht over de zwemvijver en de omliggende natuur. Sauna in het voormalige melkhuisje Het oude melkhuisje is getransformeerd tot een sfeervolle sauna met uitzicht over de tuin en vormt een rustige wellnessplek op het erf. Vrijstaand bijgebouw / fitnessruimte Het voormalige garagegebouw is ingericht als fitnessruimte of hobbyruimte. Historische elementen, waaronder de contouren van de oorspronkelijke smeerput, zijn hierbij behouden gebleven. Vrijstaande loods met paardenfaciliteiten De royale loods biedt ruimte aan paardenstallen, opslag van voer, werktuigen en aanhangers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huidige paardenvoorzieningen verder uit te breiden; benodigde materialen hiervoor zijn grotendeels aanwezig. Hondenverblijf Op het terrein bevindt zich een goed geïsoleerd hondenverblijf met aangrenzende buitenruimte. Weide en recreatieve bestemming De weide aan de entreezijde vormt een natuurlijk welkom op het erf en is geschikt voor paarden of kleinvee. Op een deel van het perceel rust een recreatieve bestemming, die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld kleinschalige verblijven of retraites, passend binnen de rust en natuurbeleving van deze unieke locatie. Parkeergelegenheid Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeervoorzieningen voor bewoners en gasten, zonder afbreuk te doen aan de sfeer en uitstraling van het erf.