Einwohner
250
Letztes Jahr: 2025
Alverschotenseweg 26
7346AL Hoog Soeren • Gelderland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.719
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied van Staatsbosbeheer, verscholen in het idyllische buurtschap Assel bij Hoog Soeren, staat deze karaktervolle vrijstaande houten bungalow met serre. De woning ligt op een royaal perceel van 2.970 m² en grenst direct aan de bossen. Hier wandel, fiets of rijd je te paard zó de natuur in, rechtstreeks vanuit je eigen tuin. De bungalow is in 1975 gebouwd in Scandinavische stijl, opgetrokken in hout volgens een stapelbouwsysteem op een gemetselde fundering. Wat vanaf de weg een ingetogen gevel lijkt, ontvouwt zich op het perceel tot een verrassend ruime woning met een open, loftachtige indeling. De hoge houten kapconstructie en het zicht tot in de nok zorgen voor een bijzondere ruimtelijke beleving. Vanaf de Alverschotenseweg is de woning via een elektrisch bedienbare poort bereikbaar. De met grind afgewerkte oprit is in een cirkelvorm aangelegd rondom een majestueuze beuk, wat zorgt voor een fraaie entree en ruime parkeergelegenheid. Rondom de woning zijn paden en terrassen aangelegd, met de hele dag door plekken in zowel de zon als de schaduw. De tuin wordt omzoomd door weelderige borders. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een royale serre van circa 3,70 meter diep. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en dubbele glazen puien aan twee zijden. Op zonnige dagen kunnen de schuifpuien grotendeels worden weggeschoven, waardoor de tuinkamer verandert in een veranda met directe aansluiting op het hoofdterras en de tuin. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. De woning is aangesloten op de riolering en waterleiding, en is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Het bestemmingsplan staat uitbreiding van de bebouwing toe tot 900 m³. De locatie maakt deel uit van het Natura 2000-gebied Veluwe. De tuin is ingericht om optimaal te kunnen genieten van rust, zon en natuur. Er zijn meerdere terrassen en wandelpaden rondom de woning. In de achtertuin ligt een ruim gazon, omzoomd door borders met kruiden, vaste planten en sierstruiken. Een natuurlijke vijverpartij met waterlelies vormt een rustgevend middelpunt. Het achterste gedeelte van het perceel loopt op richting het bos en biedt ruimte voor speeltoestellen of een beschutte zitplek. Aan de rand van het perceel bevinden zich een houten tuinhuis en een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of haardhout. De achterzijde is met voertuigen bereikbaar via een afsluitbaar houten hek. Het terrein is volledig omheind en voorzien van ingegraven gaas. Verspreid over het perceel zijn diverse elektrapunten, buitenverlichting en twee buitenkranen aanwezig. Indeling De woning beschikt over een hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur en keukenmachines, evenals de opstelling van de CV-ketel. De keuken is ingericht in een L-vormige opstelling met lindegroene fronten en accenten van beukenhout, en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het grote raam boven het werkblad biedt uitzicht op de zijtuin. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, de aangrenzende tuinkamer en de Velux-dakvensters in de kapconstructie. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor comfortabele zithoeken. Een sfeervol element is de vrijstaande Engelse Intrepid-houtkachel. De open indeling, waarbij alle vertrekken tot in de nok zichtbaar zijn, draagt bij aan de warme sfeer die deze bungalow typeert. De tuinkamer is ingericht als royale eetkamer. De grote raampartijen zijn voorzien van dubbele deuren en ramen die via een harmonicasysteem volledig geopend kunnen worden, waardoor een veranda-effect ontstaat. Dankzij de directe aansluiting op het terras is dit een heerlijke plek om het gevoel van het buitenleven optimaal te benutten. Vanuit de tussenhal met werkplek is er toegang tot het toilet met wandcloset, fontein, verwarming en raam, evenals tot de inloopkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De tweede kamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer met hoogslaper, geeft toegang tot de logeerkamer annex atelier. Door de noordelijke ligging is deze ruimte aangenaam koel en geniet het van veel daglicht via grote ramen en een Velux-dakvenster. Assel is een kleinschalige en besloten gemeenschap van slechts negen woningen, oorspronkelijk horend bij landgoed Westerwolde. Een unieke plek waar rust, privacy en natuurbeleving samenkomen. De woningen en percelen zijn grotendeels nog in familiebezit, wat het karakter van de omgeving versterkt. Ondanks de ligging midden in de natuur is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 autominuten is de A1 bereikbaar via afslag Apeldoorn West. Apeldoorn en Ugchelen liggen op circa 8 kilometer afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Het historische Radio Kootwijk bevindt zich op slechts 3 kilometer. De spoorlijn Amsterdam – Apeldoorn met de overgang naar de voormalige ‘halte Assel’ ligt op korte afstand. Deze halte werd ooit gebruikt door Koning Willem III en prins Hendrik op weg naar hun jachtchalet Het Aardhuis. De nabijgelegen Asselse Heide staat bekend om haar natuurschoon en de mogelijkheid om in de avondschemering wild te spotten. Een unieke kans voor wie rust en natuur weet te waarderen en op zoek is naar een houten bungalow met mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2970 m²
- Inhalt
- 556 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Hoog Soeren auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoog Soeren
Wohn- und Viertelzahlen in Hoog Soeren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog Soeren. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 787.930.
Durchschnittliche WOZ
EUR 787.930
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.677
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 241 |
| 2022 | 236 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 606.654 |
| 2022 | EUR 632.147 |
| 2023 | EUR 749.770 |
| 2024 | EUR 785.735 |
| 2025 | EUR 787.930 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
72
Praktisch
41
Middelbaar
21
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
220
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
23
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung B
20
Bezeichnung C
20
Bezeichnung A
15
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.084 | 3.554 |
| 2021 | 2.331 | 3.840 |
| 2022 | 1.913 | 3.641 |
| 2023 | 1.550 | 3.486 |
| 2024 | 1.533 | 3.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.205 • Strom: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.644 • Strom: 3.672
Vrijstaande woning
Gas: 1.659 • Strom: 3.735
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 2.057
Betriebsaktivität in Hoog Soeren (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog Soeren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog Soeren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?
Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?
In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer Häuser in Hoog Soeren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Hoog Soeren 110
7346AG Hoog Soeren
€ 975.000 k.k.
€ 5.873/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoog Soeren 18 B
7346AB Hoog Soeren
€ 1.195.000
€ 5.975/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoog Soeren 105
7346AH Hoog Soeren
€ 2.950.000 k.k.
€ 9.486/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 31151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hoog Soeren 46
7346AJ Hoog Soeren
€ 950.000 k.k.
€ 7.142/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2520 m²
- Schlafzimmer
- 1
