Einwohner
250
Letztes Jahr: 2025
Hoog Soeren 105
7346AH Hoog Soeren • Gelderland
Verfügbar
€ 2.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850
Kaufpreis /m²: € 9.486
Fotoalbum
Beschreibung
HOOG SOEREN Hoog Soeren 105-109 Hoog Soeren 105 en 109 bestaat uit 2 woningen met beide een formele woonbestemming! Een unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld samen met familie op dit riante perceel te wonen en te genieten van de prachtige natuur, stilte en rust. Unieke hideaway in Hoog Soeren-een parel op de Veluwe Ontdek dit schitterend verscholen groene domein van maar liefst ruim 3 hectare, gelegen op een toplocatie in het rustieke en zeer gewilde Hoog Soeren. Deze uitzonderlijke locatie, middenop De Kroondomeinen, te midden van de bosrijke Veluwe, biedt u ongekende privacy en rust. De ruime percelen, sfeervolle tuinen en prachtige zwemvijver met diverse terrassen nodigen uit tot ontspanning. Geniet van de talloze zitjes, omgeven door de schitterende natuur en ervaar de unieke charme van deze rietgedekte Zweedse woning. Daarnaast beschikt het sfeervolle erf over een prachtig nieuw gastenverblijf, ideaal voor de ontvangst van uw familie en vrienden. Paardenliefhebbers opgelet: met enkele paardenboxen en volop uitrijmogelijkheden in de omgeving is deze plek perfect geschikt voor paarden aan huis. Het dorp Hoog Soeren is al meer dan 1200 jaar oud, telt 250 inwoners en kent een perfecte combinatie van rust en gemeenschapszin. Een zeldzaam stukje Veluwe, vol sfeer en karakter – uw perfecte hideaway! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: woning 2000, boerderij 1870, gastenverblijf 2023. Bouwwijze hoofdwoning: type Zweedse woning. Isolatie: dak, vloer, - en gevelisolatie. HR+++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. woning 178 m², boerderij 66 m² en gastenverblijf 67 m². Inhoud: ca. 642 m³, 253 m³ en 305 m³. Perceeloppervlakte: 31.151 m². Energielabel: A INDELING Wanneer u via het dromerige landweggetje de ruime parkeerplaats bereikt, wordt u overvallen door één en al sfeer en komt de karakteristieke bebouwing van deze prachtige erfcompositie in beeld. Te beginnen bij de sfeervolle rietgedekte woning, voorzien van een fraaie landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur en diverse gezellige haardpartijen. Een Hampton-style veranda over de volle breedte van het huis completeert het landhuis. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal/bibliotheek die u direct een warm welkom geeft. Aan de entree grenst het ruime toilet, voorzien van fontein. De sfeervolle grote woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met veel natuurlijk licht en een aangename ambiance is dit het hart van het huis. De woonkamer heeft een fraaie openhaard en openslaande deuren naar de grote veranda. U heeft vanuit de woonkamer en vanaf de veranda een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin met daarin het tot sauna omgebouwde oude ‘melkhuisje’. Vanuit de woonkamer kijkt u tevens uit op het originele Veluwse boerderijtje. Aansluitend aan de hal vindt u de royale en sfeervolle woonkeuken, die met hoogwaardige inbouwapparatuur is uitgerust en voorzien van een gezellige houtkachel. Dankzij de openslaande deuren naar een ruim terras en de tuin brengt deze ruimte de buitenwereld binnen, waardoor het de perfecte setting is voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt. Via de kleurrijke borders, over het gazon, tussen de walnotenbomen door hebt u zicht op de meadow met daarin de grote zwemvijver. Daarachter ziet u de bossen behorende tot De Kroondomeinen. Uw honden kunt u uitlaten op eigen terrein. Naast de woonkeuken bevindt zich een bijkeuken met zeer veel kastruimte. Dit is tevens de informele entree. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met voldoende kastruimte, waardoor u moeiteloos al uw spullen kunt opbergen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt deze woning aansluitend op de masterbedroom over een groot balkon over de volle breedte van het huis met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een prachtige plek voor ontbijt of een laatste glas wijn voor het slapengaan. De bosuilen houden u gezelschap. BIJGEBOUWEN Schuur Vrijstaande als extra bijkeuken fungerende prachtige schuur gebouwd in dezelfde Zweedse stijl als het hoofdhuis. Aansluiting wasmachine en droger, strijkruimte, wijnopslag, voorraadkasten en een royale vide voor opslag van tuinkussens etc. Gastenverblijf Dit moderne, recent gebouwde gastenverblijf (2023) is zodanig uitgevoerd dat het zeer passend is bij de overige bebouwing. Een luxe, zeer compleet gastenverblijf met onder andere een ruime slaapkamer, fraaie badkamer, luxe inbouwkeuken en een woonkamer met gezellige houthaard. De mooie vloer voorzien van betonciré en schitterende kleuren en materialen maken dit tot een fraai geheel. Op de vliering is een multifunctionele ruimte te vinden, ideaal als extra opslag of een creatieve werkplek. Het gastenverblijf beschikt over een veranda met uitzicht op de tuin en heeft een eigen toegangsroute en parkeerplaats die maximale privacy garandeert. Boerderij Naast de woning bevindt zich een charmant en karakteristiek Veluws boerderijtje, perfect voor gasten of als fijne werkplek! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle setting. De woonkamer is een gezellige ruimte, compleet met een houtkachel en boekenkasten die voorheen als bedsteden dienstdeden. Een warme en uitnodigende ambiance, ideaal voor ontspannen avonden. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de handgemaakte keuken, die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De luxe badkamer op de begane grond is een echte blikvanger, met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet, waardoor het comfort en functionaliteit biedt. Op de 2e etage onder de balken bevindt zich een knusse slaapkamer over de volledige lente van de boerderij en bestaande uit 2 gedeelten waardoor er gemakkelijk een gezin met 2 tot 3 kinderen kan overnachten. Vanuit de woonkamer bereikt u een ruim terras dat grenst aan de tuin met een prachtig uitzicht. Op mooie dagen geniet u daar van zon en schaduw onder de leilinden. Dit bijgebouw biedt veel mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op uw woning. Paardenboxen Paardenliefhebbers opgelet: naast de woning bevinden zich tevens enkele paardenboxen. Met de weidegrond kunt u uw paarden de vrijheid geven om te grazen en te bewegen. Bovendien zijn er tal van uitrijmogelijkheden in de omgeving. Dit is de perfecte plek om uw passie voor paarden aan huis te kunnen beoefenen! Op de weilanden rust nog steeds de bestemming van natuurcamping voor het geval u zou willen ondernemen in die richting. Voor de honden is er een ruim, goed geïsoleerd en verwarmd hok met royale uitloop-ren. Overigens kunt u vanaf uw eigen erf meteen de bossen in. U kunt over Park De Hoge Veluwe naar Arnhem lopen maar ook zonder hindernissen wandelend tot aan Nunspeet en Zwolle komen. Kasteel Het Loo ligt praktisch in uw achtertuin. Voorts bevinden zicht nog enkele fraaie dan wel nuttige bijgebouwen op het perceel, zoals een fitnessgebouw, royale houtopslag, een recent gebouwde tuinschuur evenals een grote (11 bij 4 meter met 2 kapellen) fraaie tuinkas gebouwd in Victoriaanse stijl en omgeven door een wilde tuin. De kas is voorzien van een handgemaakt keukenblok met koelkast en een heerlijke kachel. Vanuit de kas heeft u zicht op de meadow, de zwemvijver en de bossen. U kunt onder alle weersomstandigheden gebruik maken van deze beeldschone ruimte en de reiger zien landen. De roofvogels vliegen over en bij warm weer komen de boerenzwaluwen waterdrinken. Kikkers, padden, salamanders, waterhoentjes, eenden en vissen bevestigen de zuiverheid van deze plek. Creëer de mooiste groenten en kruiden, geniet alleen maar of laat uw groene vingers de vrije loop. De bijen zullen u daarbij ondersteunen. Deze plek is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een bron van inspiratie en leven. Het totale perceel bestaat uit erf-en tuingrond, weilanden en een prachtige natuurvijver met diverse terrassen. Genieten van een glas wijn bij de vuurschaal op een mooie zomeravond; beter wordt het niet! AANVULLEND - Twee woonbestemmingen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles en Het nieuwe Jachthuis Favoriete speciaalzaak: Fiets Diervoeders Leuk hoteladresje: De Worp in Deventer Favoriete B&B: Zenzes Dat heerlijke terrasje: Het Aardhuis en Nr 15 Indrukwekkende natuur: De Kroondomeinen en Park De hoge Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Deze plek heeft ons 25 jaar lang alles gegeven wat maar denkbaar is.
Hypothek berekenen
€ 2.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850
3,04%
Jährlich
%
€ 147.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 31151 m²
- Inhalt
- 1200 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 55 m²
- Externe Berghalle
- 106 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Hoog Soeren auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoog Soeren
Wohn- und Viertelzahlen in Hoog Soeren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog Soeren. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 787.930.
Durchschnittliche WOZ
EUR 787.930
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.677
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 241 |
| 2022 | 236 |
| 2023 | 235 |
| 2024 | 250 |
| 2025 | 250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 606.654 |
| 2022 | EUR 632.147 |
| 2023 | EUR 749.770 |
| 2024 | EUR 785.735 |
| 2025 | EUR 787.930 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Ausbildungsstufe
Hoger
72
Praktisch
41
Middelbaar
21
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
220
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
23
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
50
Bezeichnung B
20
Bezeichnung C
20
Bezeichnung A
15
Bezeichnung F
12
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.084 | 3.554 |
| 2021 | 2.331 | 3.840 |
| 2022 | 1.913 | 3.641 |
| 2023 | 1.550 | 3.486 |
| 2024 | 1.533 | 3.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.205 • Strom: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.644 • Strom: 3.672
Vrijstaande woning
Gas: 1.659 • Strom: 3.735
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 2.057
Betriebsaktivität in Hoog Soeren (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog Soeren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog Soeren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?
Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?
In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer Häuser in Hoog Soeren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Hoog Soeren 110
7346AG Hoog Soeren
€ 975.000 k.k.
€ 5.873/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoog Soeren 18 B
7346AB Hoog Soeren
€ 1.195.000
€ 5.975/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Alverschotenseweg 26
7346AL Hoog Soeren
€ 795.000 k.k.
€ 5.719/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2970 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoog Soeren 46
7346AJ Hoog Soeren
€ 950.000 k.k.
€ 7.142/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2520 m²
- Schlafzimmer
- 1
