Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hoog Soeren 105

7346AH Hoog Soeren • Gelderland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 9.486

Galerie de photos

Hoog Soeren 105 Hoog Soeren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOOG SOEREN Hoog Soeren 105-109 Hoog Soeren 105 en 109 bestaat uit 2 woningen met beide een formele woonbestemming! Een unieke mogelijkheid om bijvoorbeeld samen met familie op dit riante perceel te wonen en te genieten van de prachtige natuur, stilte en rust. Unieke hideaway in Hoog Soeren-een parel op de Veluwe Ontdek dit schitterend verscholen groene domein van maar liefst ruim 3 hectare, gelegen op een toplocatie in het rustieke en zeer gewilde Hoog Soeren. Deze uitzonderlijke locatie, middenop De Kroondomeinen, te midden van de bosrijke Veluwe, biedt u ongekende privacy en rust. De ruime percelen, sfeervolle tuinen en prachtige zwemvijver met diverse terrassen nodigen uit tot ontspanning. Geniet van de talloze zitjes, omgeven door de schitterende natuur en ervaar de unieke charme van deze rietgedekte Zweedse woning. Daarnaast beschikt het sfeervolle erf over een prachtig nieuw gastenverblijf, ideaal voor de ontvangst van uw familie en vrienden. Paardenliefhebbers opgelet: met enkele paardenboxen en volop uitrijmogelijkheden in de omgeving is deze plek perfect geschikt voor paarden aan huis. Het dorp Hoog Soeren is al meer dan 1200 jaar oud, telt 250 inwoners en kent een perfecte combinatie van rust en gemeenschapszin. Een zeldzaam stukje Veluwe, vol sfeer en karakter – uw perfecte hideaway! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: woning 2000, boerderij 1870, gastenverblijf 2023. Bouwwijze hoofdwoning: type Zweedse woning. Isolatie: dak, vloer, - en gevelisolatie. HR+++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. woning 178 m², boerderij 66 m² en gastenverblijf 67 m². Inhoud: ca. 642 m³, 253 m³ en 305 m³. Perceeloppervlakte: 31.151 m². Energielabel: A INDELING Wanneer u via het dromerige landweggetje de ruime parkeerplaats bereikt, wordt u overvallen door één en al sfeer en komt de karakteristieke bebouwing van deze prachtige erfcompositie in beeld. Te beginnen bij de sfeervolle rietgedekte woning, voorzien van een fraaie landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur en diverse gezellige haardpartijen. Een Hampton-style veranda over de volle breedte van het huis completeert het landhuis. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal/bibliotheek die u direct een warm welkom geeft. Aan de entree grenst het ruime toilet, voorzien van fontein. De sfeervolle grote woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met veel natuurlijk licht en een aangename ambiance is dit het hart van het huis. De woonkamer heeft een fraaie openhaard en openslaande deuren naar de grote veranda. U heeft vanuit de woonkamer en vanaf de veranda een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin met daarin het tot sauna omgebouwde oude ‘melkhuisje’. Vanuit de woonkamer kijkt u tevens uit op het originele Veluwse boerderijtje. Aansluitend aan de hal vindt u de royale en sfeervolle woonkeuken, die met hoogwaardige inbouwapparatuur is uitgerust en voorzien van een gezellige houtkachel. Dankzij de openslaande deuren naar een ruim terras en de tuin brengt deze ruimte de buitenwereld binnen, waardoor het de perfecte setting is voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt. Via de kleurrijke borders, over het gazon, tussen de walnotenbomen door hebt u zicht op de meadow met daarin de grote zwemvijver. Daarachter ziet u de bossen behorende tot De Kroondomeinen. Uw honden kunt u uitlaten op eigen terrein. Naast de woonkeuken bevindt zich een bijkeuken met zeer veel kastruimte. Dit is tevens de informele entree. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met voldoende kastruimte, waardoor u moeiteloos al uw spullen kunt opbergen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt deze woning aansluitend op de masterbedroom over een groot balkon over de volle breedte van het huis met prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een prachtige plek voor ontbijt of een laatste glas wijn voor het slapengaan. De bosuilen houden u gezelschap. BIJGEBOUWEN Schuur Vrijstaande als extra bijkeuken fungerende prachtige schuur gebouwd in dezelfde Zweedse stijl als het hoofdhuis. Aansluiting wasmachine en droger, strijkruimte, wijnopslag, voorraadkasten en een royale vide voor opslag van tuinkussens etc. Gastenverblijf Dit moderne, recent gebouwde gastenverblijf (2023) is zodanig uitgevoerd dat het zeer passend is bij de overige bebouwing. Een luxe, zeer compleet gastenverblijf met onder andere een ruime slaapkamer, fraaie badkamer, luxe inbouwkeuken en een woonkamer met gezellige houthaard. De mooie vloer voorzien van betonciré en schitterende kleuren en materialen maken dit tot een fraai geheel. Op de vliering is een multifunctionele ruimte te vinden, ideaal als extra opslag of een creatieve werkplek. Het gastenverblijf beschikt over een veranda met uitzicht op de tuin en heeft een eigen toegangsroute en parkeerplaats die maximale privacy garandeert. Boerderij Naast de woning bevindt zich een charmant en karakteristiek Veluws boerderijtje, perfect voor gasten of als fijne werkplek! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle setting. De woonkamer is een gezellige ruimte, compleet met een houtkachel en boekenkasten die voorheen als bedsteden dienstdeden. Een warme en uitnodigende ambiance, ideaal voor ontspannen avonden. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de handgemaakte keuken, die voorzien is van alle benodigde apparatuur. De luxe badkamer op de begane grond is een echte blikvanger, met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet, waardoor het comfort en functionaliteit biedt. Op de 2e etage onder de balken bevindt zich een knusse slaapkamer over de volledige lente van de boerderij en bestaande uit 2 gedeelten waardoor er gemakkelijk een gezin met 2 tot 3 kinderen kan overnachten. Vanuit de woonkamer bereikt u een ruim terras dat grenst aan de tuin met een prachtig uitzicht. Op mooie dagen geniet u daar van zon en schaduw onder de leilinden. Dit bijgebouw biedt veel mogelijkheden en is een waardevolle aanvulling op uw woning. Paardenboxen Paardenliefhebbers opgelet: naast de woning bevinden zich tevens enkele paardenboxen. Met de weidegrond kunt u uw paarden de vrijheid geven om te grazen en te bewegen. Bovendien zijn er tal van uitrijmogelijkheden in de omgeving. Dit is de perfecte plek om uw passie voor paarden aan huis te kunnen beoefenen! Op de weilanden rust nog steeds de bestemming van natuurcamping voor het geval u zou willen ondernemen in die richting. Voor de honden is er een ruim, goed geïsoleerd en verwarmd hok met royale uitloop-ren. Overigens kunt u vanaf uw eigen erf meteen de bossen in. U kunt over Park De Hoge Veluwe naar Arnhem lopen maar ook zonder hindernissen wandelend tot aan Nunspeet en Zwolle komen. Kasteel Het Loo ligt praktisch in uw achtertuin. Voorts bevinden zicht nog enkele fraaie dan wel nuttige bijgebouwen op het perceel, zoals een fitnessgebouw, royale houtopslag, een recent gebouwde tuinschuur evenals een grote (11 bij 4 meter met 2 kapellen) fraaie tuinkas gebouwd in Victoriaanse stijl en omgeven door een wilde tuin. De kas is voorzien van een handgemaakt keukenblok met koelkast en een heerlijke kachel. Vanuit de kas heeft u zicht op de meadow, de zwemvijver en de bossen. U kunt onder alle weersomstandigheden gebruik maken van deze beeldschone ruimte en de reiger zien landen. De roofvogels vliegen over en bij warm weer komen de boerenzwaluwen waterdrinken. Kikkers, padden, salamanders, waterhoentjes, eenden en vissen bevestigen de zuiverheid van deze plek. Creëer de mooiste groenten en kruiden, geniet alleen maar of laat uw groene vingers de vrije loop. De bijen zullen u daarbij ondersteunen. Deze plek is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een bron van inspiratie en leven. Het totale perceel bestaat uit erf-en tuingrond, weilanden en een prachtige natuurvijver met diverse terrassen. Genieten van een glas wijn bij de vuurschaal op een mooie zomeravond; beter wordt het niet! AANVULLEND - Twee woonbestemmingen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Sizzles en Het nieuwe Jachthuis Favoriete speciaalzaak: Fiets Diervoeders Leuk hoteladresje: De Worp in Deventer Favoriete B&B: Zenzes Dat heerlijke terrasje: Het Aardhuis en Nr 15 Indrukwekkende natuur: De Kroondomeinen en Park De hoge Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Deze plek heeft ons 25 jaar lang alles gegeven wat maar denkbaar is.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
311 m²
Superficie du terrain
31151 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7346

Google Maps

Hoog Soeren sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoog Soeren

Chiffres de logement et de quartier dans Hoog Soeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoog Soeren. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 787.930.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 787.930

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.677

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoog Soeren
Année Résidents
2021 241
2022 236
2023 235
2024 250
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoog Soeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 606.654
2022 EUR 632.147
2023 EUR 749.770
2024 EUR 785.735
2025 EUR 787.930

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Niveau d'enseignement

Hoger

72

Praktisch

41

Middelbaar

21

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

50

Étiquette B

20

Étiquette C

20

Étiquette A

15

Étiquette F

12

Étiquette D

10

Étiquette E

5

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoog Soeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.084 3.554
2021 2.331 3.840
2022 1.913 3.641
2023 1.550 3.486
2024 1.533 3.760

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.205 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.644 • Électricité: 3.672

Vrijstaande woning

Gaz: 1.659 • Électricité: 3.735

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.057

Activité dans Hoog Soeren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoog Soeren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoog Soeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoog Soeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?

Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?

In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Hoog Soeren

Voir plus d'habitations dans cette ville.