Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Dyckmeesterstraat 46

5528AP Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.044

Fotoalbum

Dyckmeesterstraat 46 Hoogeloon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, doodlopende straat in Hoogeloon staat deze vrijstaande semibungalow te koop. Hier geniet je van royale leefruimte op de begane grond, én volop privacy dankzij de ruime tuin rondom de woning. Parkeer je auto veilig in de eigen garage en ervaar het gemak van drie comfortabele slaapkamers, ruimte voor het hele gezin. Maar het echte pareltje? Het adembenemende uitzicht vanuit de woonkamer over de uitgestrekte landerijen, waar je iedere avond wordt getrakteerd op een prachtige zonsondergang. De woning behoeft enige moderniseringswerkzaamheden, maar een kandidaat heeft dan ook alle ruimte om de woning naar eigen smaak en inzicht af te werken. Laat je verrassen en ontdek de rust, ruimte en charme van Dijckmeesterstraat 46! Kenmerken • Woonoppervlakte 112 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen en zolder) 232 m2 • Inhoud ca. 540 m3 • Bouwjaar 1970 • Ligging: in een rustige, doodlopende straat. • Karakteristieke houten luiken aan de voorzijde en zonneluifels bij de voorzijde van de woonkamer. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Overkapping o Garage met vliering o Inrit met ruime parkeermogelijkheden • Duurzaam: o Spouwmuurisolatie 2011 o Dak- en vloerisolatie beperkt, ca. 2cm o Dubbelzijdige beglazing op de begane grond o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2015) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de fraaie voortuin bereikt u de woning, waar een overdekte entree u welkom heet. De ruime hal vormt het hart van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u tevens de toiletruimte, de meterkast (met 6 groepen) en de vlizotrap naar de eerste verdieping. We starten in de lichte, L-vormige woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor een behaaglijke warmte en via de openslaande tuindeuren loopt u zó de achtertuin in. Het meest opvallend is de zithoek aan de voorzijde: grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over de landerijen aan de Casterseweg – een schitterend decor dat elk seizoen meebeweegt. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, met zicht op de tuin dankzij een grote raampartij en een praktische loopdeur naar buiten. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een ruime vaste kast voor extra provisie. Vanuit de hal bereikt u drie slaapkamers van verschillend formaat, maar allen voorzien van massief houten vloeren, schoonmetselwerk wanden en houten plafonds. Eén kamer beschikt over een vaste kast en alle kamers hebben draai-kiepramen voor veel daglicht en frisse lucht. De badkamer is praktisch van indeling en compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de vlizotrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze grote open ruimte, met betonnen vloer, biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte. Het dak (eterniet dakbeschot) is vanuit binnen na-geïsoleerd en hier vindt u ook de opstelling van de CV-installatie. Buitenruimte Rondom de woning geniet u van veel privacy dankzij de vaste beplanting. De voortuin heeft sierlijke graspartijen, terwijl de achtertuin grotendeels betegeld is en uitnodigt om buiten te leven – bijvoorbeeld onder de royale overkapping. Tot slot is er een garage met kap, perfect voor het veilig stallen van uw auto. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2015
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.