Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Valensplein 1

5528AL Hoogeloon • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Valensplein 1 Hoogeloon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in het centrum van Hoogeloon, met vrij uitzicht over het dorpsplein, staat deze ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 500 m². De woning biedt volop leefruimte met onder andere een sfeervolle voorkamer, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de vrijheid om er iets moois van te maken. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – deze woning heeft potentie! Kenmerken - Woonoppervlakte 148 m2 - Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 214 m2 - Inhoud ca. 550 m3 - Bouwjaar 1960 - Diverse gebruiken toegestaan volgens het bestemmingsplan - Ligging: centrum Hoogeloon - Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond en eerste verdieping o Inrit o Inpandige garage - Duurzaam: o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas ca. 2014) o Energielabel E Indeling Begane grond U komt de woning binnen via de entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer, woonkamer en keuken. De voorkamer is voorzien van houten wandafwerking, linoleumvloer, een garderobekast en twee raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht. De royale en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met granol op de wanden en een travertinvloer. Dankzij de diverse raampartijen is er veel lichtinval en geniet u van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de leefkeuken. De keuken beschikt over een verdiepte kelderkast en een keukenopstelling met een 4-pits gasstel, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, halfhoog betegeld, met witgoedaansluitingen en een vaste kast. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte en de aangebouwde garage. De garage is degelijk uitgevoerd, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop, waar zich ook het vlizoluik naar de bergzolder bevindt, zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Ook is er een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De aparte toiletruimte beschikt over een raam en een fonteintje. De vier slaapkamers zijn grotendeels vergelijkbaar afgewerkt. De meeste slaapkamers beschikken over twee of meer raampartijen én een wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten in de slaapkamers aanwezig. Er is één slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, zeer royaal qua oppervlakte en voorzien van maar liefst drie raampartijen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en profiteren allemaal van voldoende lichtinval en praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, ca. 2014) bevindt. Buitenruimte De achtertuin is groen en natuurlijk ingericht met veel beplanting, volwassen bomen en struiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis met elektra. Gemeentelijke bestemming De gemeentelijk bestemming van deze woning is ‘gemengd’, dat wil zeggen dat naast ‘wonen’, ook diverse andere gebruiken mogelijk zijn. Zo is naast de woonbestemming, ook ‘kantoor- of praktijkruimte’ toegestaan, ‘maatschappelijke en culturele voorzieningen’ én ‘dienstverlening’. Dankzij deze brede bestemming is wonen en werken op deze locatie ideaal te combineren.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2016
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.