Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Valensplein 1

5528AL Hoogeloon • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.547

Galería de fotos

Valensplein 1 Hoogeloon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het centrum van Hoogeloon, met vrij uitzicht over het dorpsplein, staat deze ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 500 m². De woning biedt volop leefruimte met onder andere een sfeervolle voorkamer, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de vrijheid om er iets moois van te maken. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – deze woning heeft potentie! Kenmerken - Woonoppervlakte 148 m2 - Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 214 m2 - Inhoud ca. 550 m3 - Bouwjaar 1960 - Diverse gebruiken toegestaan volgens het bestemmingsplan - Ligging: centrum Hoogeloon - Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond en eerste verdieping o Inrit o Inpandige garage - Duurzaam: o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas ca. 2014) o Energielabel E Indeling Begane grond U komt de woning binnen via de entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer, woonkamer en keuken. De voorkamer is voorzien van houten wandafwerking, linoleumvloer, een garderobekast en twee raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht. De royale en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met granol op de wanden en een travertinvloer. Dankzij de diverse raampartijen is er veel lichtinval en geniet u van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de leefkeuken. De keuken beschikt over een verdiepte kelderkast en een keukenopstelling met een 4-pits gasstel, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, halfhoog betegeld, met witgoedaansluitingen en een vaste kast. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte en de aangebouwde garage. De garage is degelijk uitgevoerd, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop, waar zich ook het vlizoluik naar de bergzolder bevindt, zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Ook is er een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De aparte toiletruimte beschikt over een raam en een fonteintje. De vier slaapkamers zijn grotendeels vergelijkbaar afgewerkt. De meeste slaapkamers beschikken over twee of meer raampartijen én een wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten in de slaapkamers aanwezig. Er is één slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, zeer royaal qua oppervlakte en voorzien van maar liefst drie raampartijen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en profiteren allemaal van voldoende lichtinval en praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, ca. 2014) bevindt. Buitenruimte De achtertuin is groen en natuurlijk ingericht met veel beplanting, volwassen bomen en struiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis met elektra. Gemeentelijke bestemming De gemeentelijk bestemming van deze woning is ‘gemengd’, dat wil zeggen dat naast ‘wonen’, ook diverse andere gebruiken mogelijk zijn. Zo is naast de woonbestemming, ook ‘kantoor- of praktijkruimte’ toegestaan, ‘maatschappelijke en culturele voorzieningen’ én ‘dienstverlening’. Dankzij deze brede bestemming is wonen en werken op deze locatie ideaal te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2016
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5528

Mapas de Google

Vista geográfica Hoogeloon

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeloon. En 2025 había 2.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

2.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogeloon
Año Inhabitantes
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogeloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

222

Etiqueta C

216

Etiqueta B

154

Etiqueta D

128

Etiqueta F

91

Etiqueta G

72

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogeloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogeloon
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer viviendas in Hoogeloon

Ver más viviendas en este lugar.