Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Valensplein 1

5528AL Hoogeloon • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.547

Photo Gallery

Valensplein 1 Hoogeloon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in het centrum van Hoogeloon, met vrij uitzicht over het dorpsplein, staat deze ruime gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 500 m². De woning biedt volop leefruimte met onder andere een sfeervolle voorkamer, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter én de vrijheid om er iets moois van te maken. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken – deze woning heeft potentie! Kenmerken - Woonoppervlakte 148 m2 - Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 214 m2 - Inhoud ca. 550 m3 - Bouwjaar 1960 - Diverse gebruiken toegestaan volgens het bestemmingsplan - Ligging: centrum Hoogeloon - Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond en eerste verdieping o Inrit o Inpandige garage - Duurzaam: o Gedeeltelijk voorzien van dubbelzijdige beglazing o Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas ca. 2014) o Energielabel E Indeling Begane grond U komt de woning binnen via de entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer, woonkamer en keuken. De voorkamer is voorzien van houten wandafwerking, linoleumvloer, een garderobekast en twee raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht. De royale en uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met granol op de wanden en een travertinvloer. Dankzij de diverse raampartijen is er veel lichtinval en geniet u van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de leefkeuken. De keuken beschikt over een verdiepte kelderkast en een keukenopstelling met een 4-pits gasstel, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, halfhoog betegeld, met witgoedaansluitingen en een vaste kast. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte en de aangebouwde garage. De garage is degelijk uitgevoerd, voorzien van een elektrische garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop, waar zich ook het vlizoluik naar de bergzolder bevindt, zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Ook is er een loopdeur naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De aparte toiletruimte beschikt over een raam en een fonteintje. De vier slaapkamers zijn grotendeels vergelijkbaar afgewerkt. De meeste slaapkamers beschikken over twee of meer raampartijen én een wastafel. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten in de slaapkamers aanwezig. Er is één slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, zeer royaal qua oppervlakte en voorzien van maar liefst drie raampartijen. De kamers zijn functioneel ingedeeld en profiteren allemaal van voldoende lichtinval en praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, ca. 2014) bevindt. Buitenruimte De achtertuin is groen en natuurlijk ingericht met veel beplanting, volwassen bomen en struiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis met elektra. Gemeentelijke bestemming De gemeentelijk bestemming van deze woning is ‘gemengd’, dat wil zeggen dat naast ‘wonen’, ook diverse andere gebruiken mogelijk zijn. Zo is naast de woonbestemming, ook ‘kantoor- of praktijkruimte’ toegestaan, ‘maatschappelijke en culturele voorzieningen’ én ‘dienstverlening’. Dankzij deze brede bestemming is wonen en werken op deze locatie ideaal te combineren.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
500 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
2016
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.