Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 26

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.514

Fotoalbum

de Groenling 26 Hoogerheide
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2 ONDER 1 KAP WONING met 2 badkamers en 4 slaapkamers MOET JE ECHT GEZIEN HEBBEN! Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "De Hoef", in een rustige straat gelegen, GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING met SERRE, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het OOSTEN en een SLAAPKAMER / KANTOOR en een ruime BADKAMER op de begane grond. De indeling op de begane grond bestaat uit de WOONKAMER en de KEUKEN met toegang tot de SERRE. Via het PORTAAL heb je toegang tot de BIJKEUKEN, SLAAPKAMER 1 / KANTOOR en BADKAMER 1, welke is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER 2, welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 3e toilet. Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de ZOLDER met veel bergruimte en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd. Verder heeft de woning 20 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 airco-inverters en Domotica bedienbare rolluiken aan de voorzijde en screens in de serre. Dit alles resulteert in een mooi ENERGIELABEL A. Het dorp Hoogerheide biedt een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, bibliotheek en diverse basisscholen. De middelbare scholen zijn in Bergen op Zoom en Ossendrecht, beide zijn zeer goed bereikbaar per fiets. Liever met de bus, dan bevindt zich de bushalte op ongeveer 5 minuten lopen. De snelwegen A4 en A58 richting Vlissingen, Antwerpen, Breda of Rotterdam liggen op slechts enkele minuten. Ontdek de prachtige natuur in de directe omgeving en geniet van eindeloze wandel- en fietstochten. Ideaal voor wandelaars en fietsers die rust en schoonheid zoeken. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • woninginhoud van maar liefst 625 m³ • levensloopbestendig wonen • slaapkamer en badkamer op de begane grond • 20 zonnepanelen; capaciteit per paneel 370 Wp, opbrengst 2024; 4997 KwH • geheel voorzien van vloerverwarming • airco-inverter in keuken en slaapkamer 2 • Siemens keukenapparatuur • woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van elektrische rolluiken • mooi aangelegde tuin • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • keuken vernieuwd in 2023 • heerlijk rustige straat • kindvriendelijke woonomgeving • kantoor/praktijk aan huis mogelijk • uitvalswegen richting de grote steden op slechts enkele minuten Begane grond: (betonvloer met vloerverwarming) Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, het luik naar de kruipruimte, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken. In de aanwezige trapkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit en heb je daarnaast nog bergruimte. De KEUKEN (18 m²) is ingericht met een witte kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een Dekton werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en een koelkast. Ook is er mechanische ventilatie. De aanwezige airco-inverter zorgt voor de juiste temperatuur. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal en via de schuifpui kun je naar de tuinkamer/serre van 16 m². Deze is gebouwd in antraciet gespoten aluminium en uitgevoerd met glazen schuifdeuren naar de tuin en een veiligheidsglas dak. Je kunt in de tuinkamer/serre al vanaf het vroege voorjaar heerlijk genieten van de tuin. Vanuit het portaal kun je naar de bijkeuken, slaapkamer/kantoor en de badkamer. De vloeren van het portaal, bijkeuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer. BADKAMER 1 (5 m²) is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e hangcloset. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de, aan de voorzijde gelegen, BIJKEUKEN (7 m²) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn diverse kasten, welke voor veel bergruimte zorgen. Via de aanwezige deur kun je naar de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer van het KANTOOR/SLAAPKAMER 1 (14 m²) is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Dit is een fantastische thuiswerkplek/parktijk aan huis, maar kan ook als een hele mooie slaapkamer dienen. Samen met de badkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat je lang van de woning kunt blijven genieten. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN (72 m²) is op het oosten gericht en is omheind met een mooie baksteen motief schutting. De strakke inrichting bestaat uit kunstgras, plantenbakken met een automatische bewateringsinstallatie en een fraaie vijverpartij. 1e verdieping:(betonvloer met vloerverwarming) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik en een airco-inverter. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 4 (7 m²) ligt aan de voorzijde. BADKAMER 2 (4 m²) is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met doucheconsole met zijstralers, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een 3e hangcloset. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Zolder: (betonvloer met vloerverwarming) De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping brengt je naar de zolder. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Verder bevinden zich op de zolder de HR c.v. combiketel (2014) en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving, welke ook nog eens zeer centraal is gelegen? Dan kan dit zo maar eens de woning zijn waar jij naar op zoek bent. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.