Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 26

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.514

Galerie de photos

de Groenling 26 Hoogerheide
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2 ONDER 1 KAP WONING met 2 badkamers en 4 slaapkamers MOET JE ECHT GEZIEN HEBBEN! Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "De Hoef", in een rustige straat gelegen, GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING met SERRE, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het OOSTEN en een SLAAPKAMER / KANTOOR en een ruime BADKAMER op de begane grond. De indeling op de begane grond bestaat uit de WOONKAMER en de KEUKEN met toegang tot de SERRE. Via het PORTAAL heb je toegang tot de BIJKEUKEN, SLAAPKAMER 1 / KANTOOR en BADKAMER 1, welke is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER 2, welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 3e toilet. Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de ZOLDER met veel bergruimte en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd. Verder heeft de woning 20 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 airco-inverters en Domotica bedienbare rolluiken aan de voorzijde en screens in de serre. Dit alles resulteert in een mooi ENERGIELABEL A. Het dorp Hoogerheide biedt een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, bibliotheek en diverse basisscholen. De middelbare scholen zijn in Bergen op Zoom en Ossendrecht, beide zijn zeer goed bereikbaar per fiets. Liever met de bus, dan bevindt zich de bushalte op ongeveer 5 minuten lopen. De snelwegen A4 en A58 richting Vlissingen, Antwerpen, Breda of Rotterdam liggen op slechts enkele minuten. Ontdek de prachtige natuur in de directe omgeving en geniet van eindeloze wandel- en fietstochten. Ideaal voor wandelaars en fietsers die rust en schoonheid zoeken. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • woninginhoud van maar liefst 625 m³ • levensloopbestendig wonen • slaapkamer en badkamer op de begane grond • 20 zonnepanelen; capaciteit per paneel 370 Wp, opbrengst 2024; 4997 KwH • geheel voorzien van vloerverwarming • airco-inverter in keuken en slaapkamer 2 • Siemens keukenapparatuur • woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van elektrische rolluiken • mooi aangelegde tuin • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • keuken vernieuwd in 2023 • heerlijk rustige straat • kindvriendelijke woonomgeving • kantoor/praktijk aan huis mogelijk • uitvalswegen richting de grote steden op slechts enkele minuten Begane grond: (betonvloer met vloerverwarming) Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, het luik naar de kruipruimte, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken. In de aanwezige trapkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit en heb je daarnaast nog bergruimte. De KEUKEN (18 m²) is ingericht met een witte kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een Dekton werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en een koelkast. Ook is er mechanische ventilatie. De aanwezige airco-inverter zorgt voor de juiste temperatuur. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal en via de schuifpui kun je naar de tuinkamer/serre van 16 m². Deze is gebouwd in antraciet gespoten aluminium en uitgevoerd met glazen schuifdeuren naar de tuin en een veiligheidsglas dak. Je kunt in de tuinkamer/serre al vanaf het vroege voorjaar heerlijk genieten van de tuin. Vanuit het portaal kun je naar de bijkeuken, slaapkamer/kantoor en de badkamer. De vloeren van het portaal, bijkeuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer. BADKAMER 1 (5 m²) is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e hangcloset. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de, aan de voorzijde gelegen, BIJKEUKEN (7 m²) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn diverse kasten, welke voor veel bergruimte zorgen. Via de aanwezige deur kun je naar de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer van het KANTOOR/SLAAPKAMER 1 (14 m²) is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Dit is een fantastische thuiswerkplek/parktijk aan huis, maar kan ook als een hele mooie slaapkamer dienen. Samen met de badkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat je lang van de woning kunt blijven genieten. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN (72 m²) is op het oosten gericht en is omheind met een mooie baksteen motief schutting. De strakke inrichting bestaat uit kunstgras, plantenbakken met een automatische bewateringsinstallatie en een fraaie vijverpartij. 1e verdieping:(betonvloer met vloerverwarming) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik en een airco-inverter. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 4 (7 m²) ligt aan de voorzijde. BADKAMER 2 (4 m²) is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met doucheconsole met zijstralers, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een 3e hangcloset. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Zolder: (betonvloer met vloerverwarming) De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping brengt je naar de zolder. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Verder bevinden zich op de zolder de HR c.v. combiketel (2014) en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving, welke ook nog eens zeer centraal is gelegen? Dan kan dit zo maar eens de woning zijn waar jij naar op zoek bent. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.