Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 26

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.514

Photo Gallery

de Groenling 26 Hoogerheide
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2 ONDER 1 KAP WONING met 2 badkamers en 4 slaapkamers MOET JE ECHT GEZIEN HEBBEN! Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk "De Hoef", in een rustige straat gelegen, GESCHAKELDE 2-1 KAP WONING met SERRE, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN op het OOSTEN en een SLAAPKAMER / KANTOOR en een ruime BADKAMER op de begane grond. De indeling op de begane grond bestaat uit de WOONKAMER en de KEUKEN met toegang tot de SERRE. Via het PORTAAL heb je toegang tot de BIJKEUKEN, SLAAPKAMER 1 / KANTOOR en BADKAMER 1, welke is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER 2, welke is ingericht met een douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 3e toilet. Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de ZOLDER met veel bergruimte en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd. Verder heeft de woning 20 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 airco-inverters en Domotica bedienbare rolluiken aan de voorzijde en screens in de serre. Dit alles resulteert in een mooi ENERGIELABEL A. Het dorp Hoogerheide biedt een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, bibliotheek en diverse basisscholen. De middelbare scholen zijn in Bergen op Zoom en Ossendrecht, beide zijn zeer goed bereikbaar per fiets. Liever met de bus, dan bevindt zich de bushalte op ongeveer 5 minuten lopen. De snelwegen A4 en A58 richting Vlissingen, Antwerpen, Breda of Rotterdam liggen op slechts enkele minuten. Ontdek de prachtige natuur in de directe omgeving en geniet van eindeloze wandel- en fietstochten. Ideaal voor wandelaars en fietsers die rust en schoonheid zoeken. Noemenswaardigheden: • ENERGIELABEL A • woninginhoud van maar liefst 625 m³ • levensloopbestendig wonen • slaapkamer en badkamer op de begane grond • 20 zonnepanelen; capaciteit per paneel 370 Wp, opbrengst 2024; 4997 KwH • geheel voorzien van vloerverwarming • airco-inverter in keuken en slaapkamer 2 • Siemens keukenapparatuur • woonkamer en slaapkamer 2 voorzien van elektrische rolluiken • mooi aangelegde tuin • schilderwerk uitgevoerd in 2023 • keuken vernieuwd in 2023 • heerlijk rustige straat • kindvriendelijke woonomgeving • kantoor/praktijk aan huis mogelijk • uitvalswegen richting de grote steden op slechts enkele minuten Begane grond: (betonvloer met vloerverwarming) Je komt de woning binnen via de HAL. De vloer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, het luik naar de kruipruimte, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de L-VORMIGE WOONKAMER. De ramen zijn hier voorzien van elektrische rolluiken. In de aanwezige trapkast bevindt zich de vloerverwarmingsunit en heb je daarnaast nog bergruimte. De KEUKEN (18 m²) is ingericht met een witte kunststof hoekopstelling, welke is voorzien van een Dekton werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en een koelkast. Ook is er mechanische ventilatie. De aanwezige airco-inverter zorgt voor de juiste temperatuur. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal en via de schuifpui kun je naar de tuinkamer/serre van 16 m². Deze is gebouwd in antraciet gespoten aluminium en uitgevoerd met glazen schuifdeuren naar de tuin en een veiligheidsglas dak. Je kunt in de tuinkamer/serre al vanaf het vroege voorjaar heerlijk genieten van de tuin. Vanuit het portaal kun je naar de bijkeuken, slaapkamer/kantoor en de badkamer. De vloeren van het portaal, bijkeuken en slaapkamer zijn afgewerkt met een houtlook tegelvloer. BADKAMER 1 (5 m²) is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e hangcloset. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de, aan de voorzijde gelegen, BIJKEUKEN (7 m²) bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn diverse kasten, welke voor veel bergruimte zorgen. Via de aanwezige deur kun je naar de oprit aan de zijkant van de woning. De vloer van het KANTOOR/SLAAPKAMER 1 (14 m²) is afgewerkt met een houtlook tegelvloer uitgevoerd in lange delen. Dit is een fantastische thuiswerkplek/parktijk aan huis, maar kan ook als een hele mooie slaapkamer dienen. Samen met de badkamer op de begane grond zorgt dit ervoor dat je lang van de woning kunt blijven genieten. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN (72 m²) is op het oosten gericht en is omheind met een mooie baksteen motief schutting. De strakke inrichting bestaat uit kunstgras, plantenbakken met een automatische bewateringsinstallatie en een fraaie vijverpartij. 1e verdieping:(betonvloer met vloerverwarming) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de vaste trap naar zolder en heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik en een airco-inverter. SLAAPKAMER 3 (9 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. SLAAPKAMER 4 (7 m²) ligt aan de voorzijde. BADKAMER 2 (4 m²) is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en witte tegelwanden. De inrichting bestaat uit een douche met doucheconsole met zijstralers, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een 3e hangcloset. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Zolder: (betonvloer met vloerverwarming) De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping brengt je naar de zolder. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd. Verder bevinden zich op de zolder de HR c.v. combiketel (2014) en de omvormer van de 20 zonnepanelen. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving, welke ook nog eens zeer centraal is gelegen? Dan kan dit zo maar eens de woning zijn waar jij naar op zoek bent. Het aanvragen van een bezichtiging kan zowel per mail, als telefonisch. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
218 m²
Content
625 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.