Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Oostlaan 107

4631GN Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Oostlaan 107 Hoogerheide
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze parel van een woning biedt alles wat jouw hartje sneller zal laten kloppen. Zo is deze woning bijvoorbeeld volledig instapklaar, is de tuin gelegen op het zonnige Zuiden en is het energielabel met een A+ méér dan groen! Uiteraard zijn er nog veel meer redenen om deze woning te bezichtigingen waarvan een aantal op een rijtje samengevat: - een lichte woonkamer met tuindeuren richting de tuinkamer: Een heerlijke verlenging van de leefruimte i.c.m. een waar buitengevoel; - hoofdslaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand; - mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping, nu vv. 2 slaapkamers, beide met een ruime / volwaardig indeling; - keurige keuken- en badkamerinrichting, neutraal van afwerking en vv. alle gemakken; - extra buitenruimte ter plaatse van het dakterras aan de voorzijde; - dakkapel aan de achterzijde van de 2e verdieping waardoor ook de zolder een bijzonder hoogwaardige functionaliteit kent met een study / werkkamer, 3e slaapkamer en prettige voorzolder; - volledig kunststof kozijnen m.u.v. achterpui, deze is van hardhout; - moderne HR-combiketel uit 2020 en 8 zonnepanelen uit het jaar 2022; - strak aangelegde tuin, vv. achterom, pergola en (fietsen)berging. Verder is het vooral een heel prettig en comfortabel huis alwaar zorg is besteed aan het onderhoud. Een fijne gewaarwording en direct bij binnenkomst een gevoel van vertrouwen! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 34 m² incl. keuken) voorzien van een trapkast en tuindeuren naar tuin/veranda, wandafwerking behang, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pitsgaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -close-in boiler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuinkamer/serre direct aan de woonkamer ter vergroting van het wooncomfort, uitgevoerd in stalen elementen vv. gelaagde / geïsoleerde beglazing op de kap, glazen schuifwand naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 19 m²), met de mogelijkheid om op te splitsen naar 2 slaapkamers, reeds vv. inbouwkastenwand en elektrische screens, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, kozijn uitgevoerd kunststof; sfeervolle betegelde badkamer uit 2016 afgewerkt met mozaïek, voorzien inloopdouche met regendouche en glazen wand, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop met omvormer zonnepanelen (2022), wasruimte en kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde vv. een screen (achterzijde), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, deur naar dakterras aan de voorzijde; dakterras vv. kunstgazon; 3e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met een kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; kantoor/studyhoek met luik naar bergzolder in de nok en kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en voorzetwanden met isolatie t.b.v. extra comfort. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van een pergola, borders, kunstgazon, omheining rondom vv. achteruitgang naar brandgang met groenstrook en zicht op hertenkamp. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit het jaar 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.