Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Oostlaan 107

4631GN Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Oostlaan 107 Hoogerheide
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze parel van een woning biedt alles wat jouw hartje sneller zal laten kloppen. Zo is deze woning bijvoorbeeld volledig instapklaar, is de tuin gelegen op het zonnige Zuiden en is het energielabel met een A+ méér dan groen! Uiteraard zijn er nog veel meer redenen om deze woning te bezichtigingen waarvan een aantal op een rijtje samengevat: - een lichte woonkamer met tuindeuren richting de tuinkamer: Een heerlijke verlenging van de leefruimte i.c.m. een waar buitengevoel; - hoofdslaapkamer aan de achterzijde met brede kastenwand; - mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de 1e verdieping, nu vv. 2 slaapkamers, beide met een ruime / volwaardig indeling; - keurige keuken- en badkamerinrichting, neutraal van afwerking en vv. alle gemakken; - extra buitenruimte ter plaatse van het dakterras aan de voorzijde; - dakkapel aan de achterzijde van de 2e verdieping waardoor ook de zolder een bijzonder hoogwaardige functionaliteit kent met een study / werkkamer, 3e slaapkamer en prettige voorzolder; - volledig kunststof kozijnen m.u.v. achterpui, deze is van hardhout; - moderne HR-combiketel uit 2020 en 8 zonnepanelen uit het jaar 2022; - strak aangelegde tuin, vv. achterom, pergola en (fietsen)berging. Verder is het vooral een heel prettig en comfortabel huis alwaar zorg is besteed aan het onderhoud. Een fijne gewaarwording en direct bij binnenkomst een gevoel van vertrouwen! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 34 m² incl. keuken) voorzien van een trapkast en tuindeuren naar tuin/veranda, wandafwerking behang, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pitsgaskookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -close-in boiler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuinkamer/serre direct aan de woonkamer ter vergroting van het wooncomfort, uitgevoerd in stalen elementen vv. gelaagde / geïsoleerde beglazing op de kap, glazen schuifwand naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 19 m²), met de mogelijkheid om op te splitsen naar 2 slaapkamers, reeds vv. inbouwkastenwand en elektrische screens, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, kozijn uitgevoerd kunststof; sfeervolle betegelde badkamer uit 2016 afgewerkt met mozaïek, voorzien inloopdouche met regendouche en glazen wand, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop met omvormer zonnepanelen (2022), wasruimte en kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde vv. een screen (achterzijde), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, deur naar dakterras aan de voorzijde; dakterras vv. kunstgazon; 3e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met een kunststof dakkapel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; kantoor/studyhoek met luik naar bergzolder in de nok en kast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten. Bijgebouwen: Houten (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, vv. elektra en voorzetwanden met isolatie t.b.v. extra comfort. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van een pergola, borders, kunstgazon, omheining rondom vv. achteruitgang naar brandgang met groenstrook en zicht op hertenkamp. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen uit het jaar 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.