Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Plesmanlaan 19

4631JJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogerheide

Fotoalbum

Plesmanlaan 19 Hoogerheide
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar en luxe afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, energiezuinig A+ label en een vrije ligging met een speelveld aan de voorzijde. De goed onderhouden, gasloze en energiezuinige woning is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning beschikt o.a. over kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming, warmtepomp en 2 airco’s. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwanden, stucplafonds en hoogwaardige pvc-vloeren. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met luxe open woonkeuken gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk met vrij zicht en een speelveld aan de voorzijde. De uitgebreide voorzieningen in het centrum van Hoogerheide met o.a. diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn allemaal op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer) Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast en vernieuwde meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Modern TOILET voorzien van een wandcloset. Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 43 m2 incl. keuken) met ruime zithoek aan de voorzijde en de eetkamer met dubbele tuindeuren in de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Airco-unit en een open verbinding naar de keuken. Centraal in de woning is de recent gemoderniseerde KEUKEN (2024) gelegen, de keuken is voorzien van een in een L-vorm opgestelde inbouwkeuken met een koffiecorner, tuintoegang en de volgende inbouwapparatuur: - Extra brede inductie kookplaat met Hob2hood afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkastenwand. Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met groot Villeroy & Boch ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een wandcloset. SLAAPKAMER II & III (ca. 8.3 & 7.9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. VERDIEPING 2: (betonvloer) VOORZOLDER met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte onder de schuine dakwand. Op de zolderverdieping is de Airco geplaats voor het verwarmen van de 2e verdieping en koelen van verdieping 1 en 2. Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 12 m2) met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakwand. TUIN/BIJGEBOUWEN: De achter/zij tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten maar biedt door de aangebouwde VERANDA (ca. 16 m2) gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin aan de voorzijde is in 2025 opnieuw aangelegd. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras, borders, een oprit met afsluitbare dubbele poort en toegang tot de garage. De aangebouwde GARAGE (ca. 23 m2) is o.a. voorzien van een geïsoleerd dak, nieuwe dakbedekking, elektra, wateraansluiting en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook bevindt zich hier de opstelling van de WARMTEPOMP (Panasonic 7kw Lucht/Water warmtepomp, 2023). BIJZONDERHEDEN: Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning. Begane grond voorzien van vloerverwarming. 4 slaapkamers. Kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken en hardstenen raamdorpels. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+. Nieuwe zinken goten (2025). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.