Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Plesmanlaan 19

4631JJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hoogerheide

Photo Gallery

Plesmanlaan 19 Hoogerheide
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar en luxe afgewerkte 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE, energiezuinig A+ label en een vrije ligging met een speelveld aan de voorzijde. De goed onderhouden, gasloze en energiezuinige woning is vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning beschikt o.a. over kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken, vloerverwarming, warmtepomp en 2 airco’s. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van stucwanden, stucplafonds en hoogwaardige pvc-vloeren. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer met luxe open woonkeuken gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping met dakkapel, slaapkamer en wasruimte is via een vaste trap bereikbaar. De woning is vrij gelegen in een ruim opgezette woonwijk met vrij zicht en een speelveld aan de voorzijde. De uitgebreide voorzieningen in het centrum van Hoogerheide met o.a. diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn allemaal op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (volledig v.v. vloerverwarming en pvc-vloer) Ruime HAL/ENTREE met vaste trapopgang, inbouwkast en vernieuwde meterkast met o.a. een 3-fase aansluiting. Modern TOILET voorzien van een wandcloset. Sfeervolle, royale en lichte WOONKAMER (ca. 43 m2 incl. keuken) met ruime zithoek aan de voorzijde en de eetkamer met dubbele tuindeuren in de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een Airco-unit en een open verbinding naar de keuken. Centraal in de woning is de recent gemoderniseerde KEUKEN (2024) gelegen, de keuken is voorzien van een in een L-vorm opgestelde inbouwkeuken met een koffiecorner, tuintoegang en de volgende inbouwapparatuur: - Extra brede inductie kookplaat met Hob2hood afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkastenwand. Moderne en luxe afgewerkte BADKAMER met groot Villeroy & Boch ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en een wandcloset. SLAAPKAMER II & III (ca. 8.3 & 7.9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. VERDIEPING 2: (betonvloer) VOORZOLDER met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte onder de schuine dakwand. Op de zolderverdieping is de Airco geplaats voor het verwarmen van de 2e verdieping en koelen van verdieping 1 en 2. Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 12 m2) met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakwand. TUIN/BIJGEBOUWEN: De achter/zij tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten maar biedt door de aangebouwde VERANDA (ca. 16 m2) gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin aan de voorzijde is in 2025 opnieuw aangelegd. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras, borders, een oprit met afsluitbare dubbele poort en toegang tot de garage. De aangebouwde GARAGE (ca. 23 m2) is o.a. voorzien van een geïsoleerd dak, nieuwe dakbedekking, elektra, wateraansluiting en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook bevindt zich hier de opstelling van de WARMTEPOMP (Panasonic 7kw Lucht/Water warmtepomp, 2023). BIJZONDERHEDEN: Moderne, luxe afgewerkte & energiezuinige woning. Begane grond voorzien van vloerverwarming. 4 slaapkamers. Kunststof draai-/ kiep kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken en hardstenen raamdorpels. Volledig geïsoleerd, warmtepomp, 10 zonnepanelen en energielabel A+. Nieuwe zinken goten (2025). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
223 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.