Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Schapendreef 5

4631BK Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Schapendreef 5 Hoogerheide
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze IDYLLISCHE, RIETGEDEKTE vrijstaande BOERDERIJWONING , gelegen op een perceel van MAAR LIEFST 2406 m² eigen grond. De woning heeft een RIJKE GESCHIEDENIS en dateert uit 1870. Indien gewenst is het mogelijk op de begane grond een slaapkamer te creëren, zodat LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN mogelijk is. De ruime afsluitbare oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Daarnaast is er een aparte afsluitbare toegang tot de achterzijde van de tuin. Het BIJGEBOUW/WERKPLAATS achter in de tuin is een leuk extraatje. Deze woning is echt een plek om te settelen en waar je kunt genieten van de heerlijke PARKACHTIGE TUIN in een BOSRIJKE OMGEVING met alle voorzieningen binnen handbereik. Noemenswaardigheden: • sfeervol • levensloopbestendig wonen mogelijk • badkamer op de begane grond • slaapkamer begane grond kan gerealiseerd worden • modernisering voor de handliggend • woning met mogelijkheden • grote tuin (2250 m²) • bijgebouw bestaande uit een berging (26 m²) en tuinkamer/gastenverblijf (18 m²) • schilderwerk in 2023 uitgevoerd • 2000 rieten dak vernieuwd • staat op de lijst van Cultuur Historische Waarde van de Gemeente Woensdrecht • bosrijke omgeving • winkels, horeca en basisscholen op loopafstand • middelbare school op 5 minuten fietsen • bushalte op loopafstand • uitvalswegen naar de grote steden op enkele minuten Locatie & Omgeving: Hoogerheide is een fijne plek om te wonen met binnen handbereik alles wat je nodig hebt. De woning bevindt zich in een bosrijke omgeving, perfect om te genieten van een rustgevende wandeling. Vlakbij de woning vind je lokale winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, allemaal op loopafstand. Gezinnen zullen het prettig vinden om te horen dat scholen en ook sportaccommodaties vlakbij zijn. Algemene kenmerken van de woning: Deze vrijstaande, karakteristieke boerderijwoning heeft een woonoppervlak van 104 m² en ligt op een perceel van maar liefst 2406 m². Het huis heeft centrale verwarming en energielabel F. Er zijn 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om op de begane grond een 3e slaapkamer te realiseren. De woning is door de jaren heen, verbouwd en uitgebreid. Aan de binnenzijde is een extra muur geplaatst zodat deze een spouw heeft. Het aangebouwde gedeelte is in spouw gebouwd met respect voor de stijl en de leeftijd van de woning. Begane grond: Bij binnenkomst word je vanuit de royale hal verwelkomd. Via de keuken heb je toegang tot de L-vormige woonkamer (31 m²). Deze heeft een gezellige sfeer en krijgt veel natuurlijk licht. De keuken (7 m²) is relatief eenvoudig ingericht met een landelijke mdf wandopstelling. In de badkamer (4 m²) is een douchecabine en een wastafelmeubel. Het separate toilet is geheel betegeld. Verdiepingen & indeling: Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers (9 en 8 m²) aan. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuinte van de kap gecreëerd Buitenruimte & tuin: De grote tuin van 2250 m² rondom het huis is de perfecte plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. De inrichting bestaat o.a. uit een groot gazon, plantenborders, diverse bomen en hagen. Als de huidige schutting tussen de achterliggende tuin en het terras direct aan de woning wordt verwijderd, ontstaat er weer een prachtig geheel. Dit is een eenvoudig werkje dat gemakkelijk zelf te doen is. De vrijstaande garage (19 m²) direct achter de woning biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrische roldeur. Achter in de tuin staat een bijgebouw wat bestaat uit een berging/werkplaats (26 m²) en een tuinkamer/gastenverblijf (18 m²). Tot slot, dromen worden realiteit met dit unieke pand. Het is een zeldzame kans om een deel van de geschiedenis te bezitten en tegelijkertijd je eigen moderne touch eraan toe te voegen. Het is de perfecte plek om jouw thuis te creëren. Ervaar tijdens een bezichtiging de tijdloze charme en het comfort van deze boerderijwoning aan de Schapendreef 5. We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je rond te leiden in wat je toekomstige thuis zou kunnen zijn!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
2406 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hr solide plus (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.