Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Aardenburg 55

7906DE Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Aardenburg 55 Hoogeveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 3-kamer appartement met zonnig balkon en garagebox, nabij het centrum van Hoogeveen! Op een rustige en prettige locatie, op korte afstand van het centrum van Hoogeveen, ligt dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen en een eigen garagebox op een afgesloten terrein. Dankzij het balkon is er geen tuinonderhoud nodig; ideaal voor wie zorgeloos wil wonen en eenvoudig de deur achter zich dichttrekt om bijvoorbeeld op pad te gaan met de camper of richting de camping. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex “Kennemerburgh”, gebouwd in 1997 en voorzien van een lift. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw, wat bijdraagt aan een prettige en zorgeloze woonomgeving. Het wonen op de tweede verdieping zorgt daarnaast voor een prettig gevoel van privacy en veiligheid. PLUSPUNTEN: * 3-kamer appartement; * Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over openbaar groen; * Eigen garagebox met elektrische deur op afgesloten terrein; * Complex voorzien van lift en videofooninstallatie; * Toegankelijk voor ouderen; * Gunstige ligging nabij het centrum van Hoogeveen. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de trapopgang en lift. Appartement op de 2e verdieping: U komt binnen in de entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte en biedt een prettig, vrij uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fontein en de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel en een inloopdouche. Tevens beschikt het appartement over twee slaapkamers. Tot slot is er een inpandige berging aanwezig met witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. BUITENRUIMTE: Het balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door het vrije uitzicht over openbaar groen ervaart u hier rust en privacy. Daarnaast beschikt u over een eigen garagebox op een afgesloten terrein. Het terrein is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en de garage is voorzien van een elektrische deur met loopdeur. OMGEVING: De ligging is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum van Hoogeveen bereikt u in minder dan 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en A37 bent u snel onderweg naar omliggende steden en regio’s. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997; * Woonoppervlakte: 73 m²; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; * Cv-installatie Vaillant 2020; * Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 134,95; * Snelle aanvaarding mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191 of

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7906

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.