Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Kanaalweg 51

7902LK Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.512

Fotoalbum

Kanaalweg 51 Hoogeveen
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en luxe wonen op een schitterende locatie nabij het centrum van Hoogeveen. Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Hoogeveen, staat deze VRIJSTAANDE woning die charme en comfort perfect weet te combineren. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale en sfeervolle overkapping, een uitgebouwde vrijstaande houten schuur en drie eigen parkeerplaatsen op een riant perceel van maar liefst 602 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van basisonderwijs, sportvoorzieningen en middelbaar onderwijs, met een uitstekende verbinding naar de A37 en een bushalte richting het NS-station vlakbij. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar in 2011 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken (slechts één originele muur is behouden). Hierdoor combineert het huis de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu. Het energielabel is momenteel B, maar de woning is verder verduurzaamd door de plaatsing van 20 zonnepanelen. INDELING: Binnenkomst in een ruime, lichte hal met trapopgang (voorzien van verlichting), een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, een vaste kastenwand en een zijdeur naar de tuin. De royale woonkeuken (ca. 24 m²) is voorzien van een prachtige Chinees hardstenen vloer – doorlopend vanuit de entree – en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en Quooker. Via schuifdeuren bereik je de gezellige woonkamer (ca. 44 m²), voorzien van een strakke inbouwgashaard, dubbele openslaande tuindeuren (met horren) en een sfeervolle houten vloer. Dankzij de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping geniet je van optimaal comfort. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 17 m², 24 m² en 10 m². De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De volledige bovenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en laminaatvloeren. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Laadpaal aansluiting en Domotica-systeem aanwezig; - Watersysteem in tuin aanwezig; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, per ruimte regelbaar; - Buitenschilderwerk beneden uitgevoerd in 2023; - Waterontharder aanwezig; - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Dak overkapping vernieuwd in 2020. Tevens v.v. nieuw elektra en bekabeld internet; - Uitgebouwde schuur met extra verdieping (2024); - Vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken (2021 en 2025); - Slaapkamer met airco (2021); - Camera- en alarmsysteem aanwezig; - 20 zonnepanelen, 320 wp (2021) en 3 zonnecellen (2011); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plaats voor 3 auto’s); - Door de hele woning stijlvolle paneeldeuren die zorgen voor een luxe, karaktervolle uitstraling. De combinatie van moderne voorzieningen, een ruime indeling en de gunstige ligging nabij het centrum van Hoogeveen maakt dit een thuis waar kwaliteit en woongenot samenkomen. Op zoek naar een instapklare woning die klasse, comfort en karakter ademt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel dat deze woning biedt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
333 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7902

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.